Căn hộ · Đang cập nhật
Siêu hiếm! căn hộ tầng 1 Thành Công, kinh doanh đỉnh, 18/50m full NT
Quận Ba Đình, Hà Nội
Giá bán
6,5 tỷ
130 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 9,9 tỷ (~198,8 tr/m²)
Tin rao thấp hơn trung vị 34,6%.
Diện tích
50 m²
Phòng ngủ
2 phòng
Phòng tắm
1 phòng
Pháp lý
Đang cập nhật
Điểm nổi bật
Căn hộ tại Quận Ba Đình
Khu vực TitanScore 8.6/10, nhu cầu ở ổn định.
Đang cập nhật
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.0/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Thấp hơn khu vực 34,6%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Đánh giá bởi AI
Phân tích từ nội dung tin rao · độ tin cậy dữ liệu thấp · pháp lý là người bán khai, cần đối chiếu bản gốc trước khi giao dịch.
Đây là căn hộ tầng 1 tại khu Thành Công, Quận Ba Đình, Hà Nội, có diện tích 50m2 với 2 phòng ngủ và nội thất đầy đủ. Tin rao nhấn mạnh khả năng kinh doanh tốt và sự "siêu hiếm" của sản phẩm. Giá rao thấp hơn đáng kể so với trung vị khu vực.
Giao thông & vị trí
Căn hộ nằm ở tầng 1 khu Thành Công, Quận Ba Đình, một vị trí trung tâm của Hà Nội. Tin rao chưa nêu rõ đường vào căn hộ là mặt tiền hay hẻm, cũng như độ rộng hẻm nếu có, cần xác minh hiện trạng để đánh giá khả năng tiếp cận và kinh doanh thực tế.
Định giá
Với giá 6.5 tỷ đồng cho 50m2 (130 triệu/m2), căn hộ này có mức giá thấp hơn 34.6% so với trung vị khu vực. Mức chênh lệch lớn này có thể là một cơ hội nhưng cũng tiềm ẩn rủi ro, đòi hỏi người mua phải kiểm tra rất kỹ các yếu tố khác trước khi quyết định.
Điểm cộng
- Vị trí trung tâm Quận Ba Đình, khu vực Thành Công, thuận tiện di chuyển và tiếp cận tiện ích.
- Căn hộ tầng 1 có tiềm năng kinh doanh theo như mô tả của người bán.
- Diện tích 50m2 với 2 phòng ngủ và nội thất đầy đủ, phù hợp cho gia đình nhỏ hoặc cho thuê.
- Giá rao thấp hơn 34.6% so với trung vị khu vực, có thể là cơ hội đầu tư hấp dẫn nếu kiểm chứng kỹ.
Điểm trừ & lưu ý
- Thông tin pháp lý "Đang cập nhật" là điểm yếu lớn, gây rủi ro cho người mua.
- Tin rao chưa nêu rõ loại hình đường vào (mặt tiền hay hẻm) và độ rộng hẻm, ảnh hưởng đến khả năng kinh doanh và sinh hoạt.
- Giá rao thấp hơn trung vị khu vực đáng kể (-34.6%) có thể là tín hiệu cần thận trọng, không phải lúc nào cũng là món hời.
- Thông tin mô tả về căn hộ còn khá sơ sài, cần thêm chi tiết về hiện trạng và tiện ích.
Cần kiểm chứng trước khi cọc
- 1Kiểm tra kỹ tình trạng pháp lý gốc của căn hộ, đảm bảo đầy đủ và hợp lệ.
- 2Xác minh hiện trạng đường vào căn hộ (mặt tiền hay hẻm, độ rộng thực tế) để đánh giá khả năng kinh doanh và di chuyển.
- 3Kiểm tra quy hoạch khu vực xung quanh căn hộ để tránh các rủi ro tiềm ẩn.
- 4Đánh giá chất lượng nội thất và hiện trạng thực tế của căn hộ có đúng như mô tả hay không.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 6,5 tỷ · trung vị khu vực ≈ 9,9 tỷ
- Giá đã thấp hơn trung vị 34,6% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
