Căn hộ · Sổ hồng / sổ riêng
CÓ 102_ Bán căn hộ Hoàng Quốc Việt _ Giá rẻ _ Full NT_60m_2pn_2.x tỷ.
Quận Cầu Giấy, Hà Nội
Giá bán
2,9 tỷ
58 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 9,5 tỷ (~189,2 tr/m²)
Tin rao thấp hơn trung vị 69,3%.
Diện tích
50 m²
Phòng ngủ
2 phòng
Phòng tắm
1 phòng
Pháp lý
Sổ hồng / sổ riêng
Điểm nổi bật
Căn hộ tại Quận Cầu Giấy
Khu vực TitanScore 8.4/10, nhu cầu ở ổn định.
Sổ hồng / sổ riêng
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.0/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Thấp hơn khu vực 69,3%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Đánh giá bởi AI
Phân tích từ nội dung tin rao · độ tin cậy dữ liệu thấp · pháp lý là người bán khai, cần đối chiếu bản gốc trước khi giao dịch.
Căn hộ tại Hoàng Quốc Việt, Quận Cầu Giấy với diện tích 50m² và 2 phòng ngủ, được rao bán với giá 2.9 tỷ. Điểm nổi bật là căn hộ đã có nội thất đầy đủ và mức giá rao thấp hơn đáng kể so với trung vị khu vực. Tuy nhiên, thông tin về vị trí cụ thể và pháp lý cần được kiểm chứng.
Giao thông & vị trí
Tin rao chỉ nêu địa chỉ chung là Hoàng Quốc Việt, Quận Cầu Giấy mà không mô tả chi tiết về đường vào hay vị trí cụ thể trong khu vực. Do đó, chưa thể đánh giá mức độ thuận tiện giao thông hay khả năng tiếp cận bằng ô tô. Cần xác minh rõ vị trí và kết nối thực tế.
Định giá
Với giá rao 2.9 tỷ (~58 triệu/m²), căn hộ này có mức giá thấp hơn đáng kể so với trung vị khu vực Quận Cầu Giấy (-69.3%). Mức chênh lệch lớn này có thể là một điểm cộng nếu thông tin chính xác, nhưng cũng là một cờ đỏ cần được kiểm tra kỹ lưỡng về pháp lý, hiện trạng và các yếu tố khác để đảm bảo không có rủi ro tiềm ẩn.
Điểm cộng
- Giá rao 2.9 tỷ (~58 triệu/m²) thấp hơn 69.3% so với giá trung vị khu vực, có thể là cơ hội đầu tư tốt nếu thông tin chính xác.
- Căn hộ đã được trang bị nội thất đầy đủ, giúp người mua tiết kiệm chi phí và thời gian sửa sang.
- Diện tích 50m² với 2 phòng ngủ là bố cục phổ biến, phù hợp cho gia đình nhỏ hoặc cho thuê.
Điểm trừ & lưu ý
- Thông tin về địa chỉ và vị trí cụ thể của căn hộ còn sơ sài, gây khó khăn cho việc đánh giá tiềm năng.
- Mức giá thấp hơn trung vị khu vực quá nhiều (-69.3%) có thể là dấu hiệu cần thận trọng, có thể có vấn đề về pháp lý, hiện trạng hoặc thông tin chưa đầy đủ.
- Tin rao không cung cấp hình ảnh hoặc mô tả chi tiết về tình trạng căn hộ, chất lượng nội thất.
Cần kiểm chứng trước khi cọc
- 1Kiểm tra tính pháp lý của căn hộ (Sổ hồng/sổ riêng) và xác minh quyền sở hữu, không tranh chấp.
- 2Xác minh vị trí chính xác của căn hộ trong khu vực Hoàng Quốc Việt, kiểm tra tiện ích xung quanh và khả năng kết nối giao thông.
- 3Kiểm tra hiện trạng thực tế của căn hộ, chất lượng nội thất và các tiện ích đi kèm.
- 4Tìm hiểu lý do giá bán thấp hơn nhiều so với thị trường để đảm bảo không có vấn đề tiềm ẩn.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 2,9 tỷ · trung vị khu vực ≈ 9,5 tỷ
- Giá đã thấp hơn trung vị 69,3% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
