Căn hộ · Đang cập nhật
Tặng lại 25% cho Khách mua căn hộ 3PN chỉ 4 tỷ 81m2 Beverly Solari
Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
4 tỷ
49 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 5,6 tỷ (~69,4 tr/m²)
Tin rao thấp hơn trung vị 28,8%.
Diện tích
81 m²
Phòng ngủ
3 phòng
Phòng tắm
2 phòng
Pháp lý
Đang cập nhật
Điểm nổi bật
Căn hộ tại TP. Thủ Đức
Khu vực TitanScore 8.6/10, nhu cầu ở ổn định.
Đang cập nhật
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.0/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Thấp hơn khu vực 28,8%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Đánh giá bởi AI
Phân tích từ nội dung tin rao · độ tin cậy dữ liệu thấp · pháp lý là người bán khai, cần đối chiếu bản gốc trước khi giao dịch.
Căn hộ 3 phòng ngủ tại Beverly Solari, Thành phố Thủ Đức, có diện tích 81m2 và giá rao 4 tỷ. Tin rao nổi bật với ưu đãi tặng lại 25% cho khách mua, cùng mức giá thấp hơn đáng kể so với trung vị khu vực. Tuy nhiên, thông tin pháp lý chưa được cập nhật và cần kiểm tra kỹ lưỡng.
Giao thông & vị trí
Tin rao không nêu cụ thể vị trí trong Beverly Solari hay khả năng kết nối giao thông. Cần xác minh vị trí chính xác của căn hộ trong dự án để đánh giá mức độ thuận tiện di chuyển và kết nối với các tiện ích xung quanh.
Định giá
Với giá rao 4 tỷ (49.4 triệu/m2), căn hộ này có mức giá thấp hơn 28.8% so với trung vị khu vực Thành phố Thủ Đức. Mức chênh lệch này khá lớn, có thể là điểm cộng nhưng cũng cần tìm hiểu rõ nguyên nhân để đảm bảo không có vấn đề tiềm ẩn. Ưu đãi tặng lại 25% có thể khiến giá thực tế còn hấp dẫn hơn.
Điểm cộng
- Diện tích 81m2 với 3 phòng ngủ phù hợp cho gia đình.
- Giá rao 4 tỷ, tương đương 49.4 triệu/m2, thấp hơn 28.8% so với giá trung vị khu vực.
- Ưu đãi tặng lại 25% cho khách mua, có thể là cơ hội tốt để thương lượng giá.
- Nằm trong dự án Beverly Solari tại Thành phố Thủ Đức, một khu vực đang phát triển.
Điểm trừ & lưu ý
- Thông tin pháp lý của căn hộ chưa được cập nhật, tiềm ẩn rủi ro.
- Tin rao không cung cấp chi tiết về tiện ích nội khu hay ngoại khu của dự án.
- Chưa có thông tin về tình trạng bàn giao, nội thất hay hướng căn hộ.
- Mức giá thấp hơn đáng kể so với trung vị khu vực có thể cần được xem xét kỹ lưỡng về lý do.
Cần kiểm chứng trước khi cọc
- 1Kiểm tra tính pháp lý gốc của căn hộ và dự án Beverly Solari.
- 2Xác minh thông tin về ưu đãi tặng lại 25% và các điều khoản liên quan.
- 3Kiểm tra hiện trạng căn hộ, tình trạng bàn giao, nội thất và các tiện ích đi kèm.
- 4Tìm hiểu kỹ về quy hoạch khu vực xung quanh và các khoản phí quản lý, dịch vụ tại dự án.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 4 tỷ · trung vị khu vực ≈ 5,6 tỷ
- Giá đã thấp hơn trung vị 28,8% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
