Biệt thự · Sổ hồng / sổ riêng
🏢 MẶT TIỀN NGUYỄN SỸ SÁCH – DIỆN TÍCH KHỦNG 210m² – KINH DOANH ĐỈNH 🏢
Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
40 tỷ
190 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 26,7 tỷ (~127 tr/m²)
Tin rao cao hơn trung vị 50%.
Diện tích
210 m²
Phòng ngủ
2 phòng
Phòng tắm
2 phòng
Pháp lý
Sổ hồng / sổ riêng
Điểm nổi bật
Biệt thự tại Tân Bình
Khu vực TitanScore 6.8/10, nhu cầu ở ổn định.
Sổ hồng / sổ riêng
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 4.0/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Cao hơn khu vực 50%
So với trung vị giá/m² khu vực.
AI đang phân tích tin này
Biệt thự 210 m² tại Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 40 tỷ · trung vị khu vực ≈ 26,7 tỷ
- Giá đang cao hơn trung vị khu vực 50% — có cơ sở thương lượng về gần mức 26,7 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
