Biệt thự · Sổ hồng / sổ riêng
Mặt tiền 342 Lê Văn Sỹ 9 x 30m 279m2 đất đang cho thuê 105tr/tháng
Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
79 tỷ
283 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 35,4 tỷ (~127 tr/m²)
Tin rao cao hơn trung vị 123%.
Diện tích
279 m²
Phòng ngủ
6 phòng
Pháp lý
Sổ hồng / sổ riêng
Điểm nổi bật
Biệt thự tại Tân Bình
Khu vực TitanScore 6.8/10, nhu cầu ở ổn định.
Sổ hồng / sổ riêng
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 3.3/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Cao hơn khu vực 123%
So với trung vị giá/m² khu vực.
AI đang phân tích tin này
Biệt thự 279 m² tại Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 79 tỷ · trung vị khu vực ≈ 35,4 tỷ
- Giá đang cao hơn trung vị khu vực 123% — có cơ sở thương lượng về gần mức 35,4 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
