Biệt thự · Đang cập nhật
CƯ XÁ TỰ DO 500M2 - CHÍNH CHỦ CHƯA QUA MUA BÁN
Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
78 tỷ
156 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 63,5 tỷ (~127 tr/m²)
Tin rao cao hơn trung vị 22,8%.
Diện tích
500 m²
Phòng ngủ
11 phòng
Pháp lý
Đang cập nhật
Điểm nổi bật
Biệt thự tại Tân Bình
Khu vực TitanScore 6.8/10, nhu cầu ở ổn định.
Đang cập nhật
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 3.3/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Cao hơn khu vực 22,8%
So với trung vị giá/m² khu vực.
AI đang phân tích tin này
Biệt thự 500 m² tại Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 78 tỷ · trung vị khu vực ≈ 63,5 tỷ
- Giá đang cao hơn trung vị khu vực 22,8% — có cơ sở thương lượng về gần mức 63,5 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
