Căn hộ · Sổ hồng / sổ riêng
GIỎ HÀNG BÁN CH ECO GREEN 1PN 4.7 TỶ, 2PN 6TỶ, 2PN CĂN GÓC 6.2TỶ
Quận 7, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
6 tỷ
91 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 5,1 tỷ (~77,3 tr/m²)
Tin rao cao hơn trung vị 17,6%.
Diện tích
66 m²
Phòng ngủ
2 phòng
Phòng tắm
2 phòng
Pháp lý
Sổ hồng / sổ riêng
Điểm nổi bật
Căn hộ tại Quận 7
Khu vực TitanScore 6.7/10, nhu cầu ở ổn định.
Sổ hồng / sổ riêng
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.0/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Cao hơn khu vực 17,6%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Đánh giá bởi AI
Phân tích từ nội dung tin rao · độ tin cậy dữ liệu thấp · pháp lý là người bán khai, cần đối chiếu bản gốc trước khi giao dịch.
Tin rao bán căn hộ Eco Green Quận 7 với nhiều lựa chọn diện tích và mức giá. Căn hộ có 2 phòng ngủ, diện tích 66m², pháp lý sổ hồng. Giá rao 6 tỷ, cao hơn trung vị khu vực 17.6%.
Giao thông & vị trí
Tin rao chỉ nêu vị trí tại Quận 7, TP. Hồ Chí Minh. Chưa có thông tin cụ thể về đường vào hay khả năng tiếp cận giao thông, mức độ gần trung tâm hoặc các tiện ích xung quanh.
Định giá
Với giá rao 6 tỷ cho căn 2PN 66m², tương đương 90.9 triệu/m², mức giá này cao hơn 17.6% so với trung vị khu vực. Người mua cần đánh giá kỹ lưỡng các yếu tố khác như chất lượng dự án, tiện ích, và tình trạng căn hộ để xác định giá có hợp lý hay không.
Điểm cộng
- Căn hộ có 2 phòng ngủ, phù hợp cho gia đình nhỏ.
- Pháp lý được người bán khai là sổ hồng, tạo sự yên tâm ban đầu.
- Có nhiều lựa chọn căn hộ (1PN, 2PN, 2PN căn góc) với các mức giá khác nhau.
- Vị trí tại Quận 7 là khu vực phát triển, có nhiều tiện ích.
Điểm trừ & lưu ý
- Giá rao 6 tỷ tương đương 90.9 triệu/m², cao hơn 17.6% so với giá trung vị khu vực, có thể là điểm cần cân nhắc.
- Thông tin về tiện ích nội khu, ngoại khu, tình trạng căn hộ chưa được nêu rõ.
- Tin rao khá sơ sài, thiếu các chi tiết quan trọng về dự án và căn hộ cụ thể.
- Chưa có thông tin về hướng nhà, ban công, hoặc view của căn hộ.
Cần kiểm chứng trước khi cọc
- 1Kiểm tra pháp lý gốc của căn hộ và dự án để đảm bảo tính hợp lệ của sổ hồng.
- 2Xác minh thông tin về dự án Eco Green, chủ đầu tư, và các tiện ích thực tế.
- 3Kiểm tra hiện trạng căn hộ, chất lượng hoàn thiện và các trang thiết bị đi kèm.
- 4Đối chiếu giá với các căn hộ tương tự trong cùng dự án và khu vực để đánh giá tính cạnh tranh của mức giá 6 tỷ.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 6 tỷ · trung vị khu vực ≈ 5,1 tỷ
- Giá đang cao hơn trung vị khu vực 17,6% — có cơ sở thương lượng về gần mức 5,1 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
