Căn hộ · Đang cập nhật
CC Phú Gia - Bán nhanh căn 1PN đã có sổ giá 2.4 tỷ
Huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
2,4 tỷ
49 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 2,5 tỷ (~51,3 tr/m²)
Tin rao thấp hơn trung vị 4,5%.
Diện tích
49 m²
Phòng ngủ
1 phòng
Phòng tắm
1 phòng
Pháp lý
Đang cập nhật
Điểm nổi bật
Căn hộ tại Nhà Bè
Khu vực TitanScore 7.8/10, nhu cầu ở ổn định.
Đang cập nhật
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 7.2/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Thấp hơn khu vực 4,5%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Đánh giá bởi AI
Phân tích từ nội dung tin rao · pháp lý là người bán khai, cần đối chiếu bản gốc trước khi giao dịch.
Căn hộ 1 phòng ngủ tại chung cư Phú Gia, Huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí Minh với diện tích 49m² và giá rao 2.4 tỷ. Tin rao nhấn mạnh việc đã có sổ hồng, tuy nhiên thông tin pháp lý cụ thể cần được kiểm chứng. Giá bán hiện tại thấp hơn trung vị khu vực một chút.
Giao thông & vị trí
Căn hộ nằm tại Huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí Minh. Tin rao không cung cấp thông tin chi tiết về vị trí cụ thể trong huyện hay khả năng kết nối giao thông, chỉ nêu chung chung là chung cư Phú Gia. Cần xác minh thêm về đường vào và các tiện ích xung quanh.
Định giá
Với giá rao 2.4 tỷ cho căn 49m² (tương đương 49 triệu/m²), giá này thấp hơn 4.5% so với trung vị khu vực Huyện Nhà Bè. Mức giá này có vẻ hợp lý và cạnh tranh hơn so với mặt bằng chung tại khu vực.
Điểm cộng
- Đã có sổ hồng, giúp người mua yên tâm hơn về mặt pháp lý ban đầu.
- Diện tích 49m² phù hợp cho cá nhân hoặc cặp đôi.
- Giá rao 2.4 tỷ, thấp hơn trung vị khu vực 4.5%, có thể là điểm cộng về giá.
Điểm trừ & lưu ý
- Tin rao chưa nêu rõ địa chỉ cụ thể của chung cư Phú Gia, gây khó khăn cho việc định vị.
- Thông tin về tiện ích nội khu và ngoại khu của chung cư chưa được cung cấp.
- Chỉ có 1 phòng ngủ, hạn chế đối tượng khách hàng có nhu cầu ở nhiều người.
Cần kiểm chứng trước khi cọc
- 1Kiểm tra tính xác thực của sổ hồng và các giấy tờ pháp lý liên quan.
- 2Xác minh địa chỉ chính xác của chung cư Phú Gia và vị trí căn hộ cụ thể.
- 3Kiểm tra hiện trạng căn hộ, chất lượng xây dựng và các tiện ích đi kèm.
- 4Tìm hiểu thêm về quy hoạch khu vực xung quanh chung cư Phú Gia.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 2,4 tỷ · trung vị khu vực ≈ 2,5 tỷ
- Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
- Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.
