Căn hộ · Đang cập nhật
CẬP NHẬT GIÁ BÁN SÀI GÒN INTELA GIÁ TỪ 2,07 TỶ
Huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
2,1 tỷ
42 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 2,1 tỷ (~41,4 tr/m²)
Tin rao thấp hơn trung vị 0%.
Diện tích
50 m²
Phòng ngủ
2 phòng
Phòng tắm
2 phòng
Pháp lý
Đang cập nhật
Điểm nổi bật
Căn hộ tại Bình Chánh
Khu vực TitanScore 6.8/10, nhu cầu ở ổn định.
Đang cập nhật
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 7.1/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Thấp hơn khu vực 0%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Đánh giá bởi AI
Phân tích từ nội dung tin rao · pháp lý là người bán khai, cần đối chiếu bản gốc trước khi giao dịch.
Tin rao bán căn hộ Sài Gòn Intela với diện tích 50m², 2 phòng ngủ, giá 2.1 tỷ. Các thông tin về pháp lý và vị trí cụ thể chưa được nêu rõ, cần kiểm chứng thêm.
Giao thông & vị trí
Tin chưa nêu rõ vị trí cụ thể của dự án Sài Gòn Intela trong Huyện Bình Chánh, cũng như khả năng tiếp cận giao thông. Cần xác minh hiện trạng đường vào và kết nối khu vực.
Định giá
Giá rao 2.1 tỷ (~41.4 tr/m²) tương đương với giá trung vị khu vực, cho thấy mức giá hợp lý. Tuy nhiên, cần xem xét thêm các yếu tố về vị trí, tiện ích và hiện trạng căn hộ để đánh giá chính xác hơn.
Điểm cộng
- Căn hộ có 2 phòng ngủ, phù hợp cho gia đình nhỏ.
- Diện tích 50m² là diện tích phổ biến, dễ tiếp cận.
- Giá rao 2.1 tỷ tương đương giá trung vị khu vực, không quá cao.
- Dự án Sài Gòn Intela đã có tên tuổi, có thể có tiện ích nội khu.
Điểm trừ & lưu ý
- Thông tin pháp lý đang cập nhật, chưa rõ ràng.
- Vị trí cụ thể và khả năng kết nối giao thông chưa được nêu rõ.
- Thông tin về tiện ích và hiện trạng căn hộ chưa được cung cấp.
- Tin rao khá sơ sài, thiếu thông tin chi tiết để đánh giá.
Cần kiểm chứng trước khi cọc
- 1Kiểm tra pháp lý gốc của căn hộ và dự án.
- 2Xác minh vị trí cụ thể của căn hộ và dự án Sài Gòn Intela.
- 3Kiểm tra hiện trạng căn hộ và các tiện ích nội khu.
- 4Tìm hiểu về quy hoạch khu vực xung quanh dự án.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 2,1 tỷ · trung vị khu vực ≈ 2,1 tỷ
- Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
- Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.
