Căn hộ · Đang cập nhật
Cần bán căn hộ The Lancaster, 3PN, nhà đẹp, Bán hoặc Cho thuê
Quận 1, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
25 tỷ
198 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 33,1 tỷ (~262,5 tr/m²)
Tin rao thấp hơn trung vị 24,4%.
Diện tích
126 m²
Phòng ngủ
3 phòng
Phòng tắm
2 phòng
Pháp lý
Đang cập nhật
Điểm nổi bật
Căn hộ tại Quận 1
Khu vực TitanScore 6.9/10, nhu cầu ở ổn định.
Đang cập nhật
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.5/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Thấp hơn khu vực 24,4%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Đánh giá bởi AI
Phân tích từ nội dung tin rao · độ tin cậy dữ liệu thấp · pháp lý là người bán khai, cần đối chiếu bản gốc trước khi giao dịch.
Căn hộ The Lancaster tại Quận 1 có diện tích 126 m² với 3 phòng ngủ, được rao bán hoặc cho thuê. Tin rao mô tả nhà đẹp và có mức giá chào bán thấp hơn đáng kể so với trung vị khu vực. Tuy nhiên, thông tin pháp lý và chi tiết về căn hộ còn hạn chế.
Giao thông & vị trí
Căn hộ nằm tại Quận 1, TP. Hồ Chí Minh, là khu vực trung tâm với kết nối giao thông thuận tiện. Tin rao chưa nêu rõ đường vào/độ rộng hẻm, nhưng là căn hộ nên thường có lối vào riêng hoặc đường nội bộ dự án.
Định giá
Mức giá 25 tỷ (~198.4 tr/m²) thấp hơn 24.4% so với giá trung vị khu vực Quận 1 là một điểm đáng chú ý. Đây có thể là một mức giá hấp dẫn nếu không có vấn đề gì về pháp lý hoặc hiện trạng căn hộ, nhưng cũng cần thận trọng kiểm tra lý do chênh lệch giá lớn này.
Điểm cộng
- Vị trí đắc địa tại Quận 1, trung tâm TP. Hồ Chí Minh.
- Diện tích căn hộ rộng rãi 126 m² với 3 phòng ngủ.
- Mức giá chào bán 25 tỷ (~198.4 tr/m²) thấp hơn 24.4% so với giá trung vị khu vực, có thể là cơ hội tốt.
- Có thể bán hoặc cho thuê, linh hoạt cho người mua.
Điểm trừ & lưu ý
- Thông tin pháp lý đang cập nhật, chưa rõ ràng.
- Tin rao chưa cung cấp hình ảnh hoặc mô tả chi tiết về 'nhà đẹp' để đánh giá khách quan.
- Chênh lệch giá lớn có thể tiềm ẩn vấn đề hoặc cần kiểm tra kỹ hơn về hiện trạng căn hộ.
- Thông tin về tiện ích nội khu và ngoại khu chưa được đề cập.
Cần kiểm chứng trước khi cọc
- 1Kiểm tra kỹ tình trạng pháp lý gốc của căn hộ, bao gồm sổ hồng/sổ đỏ và các giấy tờ liên quan.
- 2Xác minh hiện trạng thực tế của căn hộ, mức độ 'đẹp' và chất lượng nội thất.
- 3Kiểm tra các khoản phí quản lý, bảo trì và các chi phí phát sinh khác của tòa nhà The Lancaster.
- 4Tìm hiểu lý do mức giá chào bán thấp hơn đáng kể so với trung vị khu vực để đảm bảo không có rủi ro tiềm ẩn.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 25 tỷ · trung vị khu vực ≈ 33,1 tỷ
- Giá đã thấp hơn trung vị 24,4% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
