Căn hộ · Sổ hồng / sổ riêng
Bán giỏ căn hộ 59m2-2.65 tỷ, 69m2-3.15 tỷ, 85m2-3.6 tỷ Westgate An Gia
Huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
2,7 tỷ
46 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 2,4 tỷ (~41,4 tr/m²)
Tin rao cao hơn trung vị 8,5%.
Diện tích
59 m²
Phòng ngủ
2 phòng
Phòng tắm
2 phòng
Pháp lý
Sổ hồng / sổ riêng
Điểm nổi bật
Căn hộ tại Bình Chánh
Khu vực TitanScore 6.8/10, nhu cầu ở ổn định.
Sổ hồng / sổ riêng
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.5/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Cao hơn khu vực 8,5%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Đánh giá bởi AI
Phân tích từ nội dung tin rao · độ tin cậy dữ liệu trung bình · pháp lý là người bán khai, cần đối chiếu bản gốc trước khi giao dịch.
Tin rao bán căn hộ tại dự án Westgate An Gia với nhiều lựa chọn diện tích. Giá rao có vẻ hợp lý so với trung vị khu vực. Tuy nhiên, thông tin về vị trí cụ thể và tiện ích chưa được nêu rõ.
Giao thông & vị trí
Tin rao không nêu rõ vị trí cụ thể của dự án trong Huyện Bình Chánh, cũng như khả năng kết nối giao thông hay đường vào dự án. Cần xác minh thêm về vị trí và hạ tầng giao thông xung quanh.
Định giá
Với mức giá rao 2.7 tỷ (~44.9 tr/m2) thấp hơn 8.5% so với trung vị khu vực Huyện Bình Chánh, đây có thể là một mức giá hợp lý. Tuy nhiên, cần đánh giá thêm về chất lượng dự án và tiện ích đi kèm.
Điểm cộng
- Có nhiều lựa chọn diện tích căn hộ (59m2, 69m2, 85m2) phù hợp với nhu cầu đa dạng.
- Giá rao 2.7 tỷ (~44.9 tr/m2) thấp hơn 8.5% so với trung vị khu vực, có thể là điểm cộng về giá.
- Phù hợp cho người tìm căn hộ 2 phòng ngủ.
Điểm trừ & lưu ý
- Thông tin về vị trí cụ thể của dự án trong Huyện Bình Chánh còn chung chung.
- Tin chưa nêu rõ các tiện ích nội khu và ngoại khu của dự án.
- Không có thông tin về tình trạng căn hộ (mới/đã qua sử dụng, nội thất).
Cần kiểm chứng trước khi cọc
- 1Kiểm tra pháp lý sổ hồng/sổ riêng của từng căn hộ và tình trạng sở hữu thực tế.
- 2Xác minh vị trí chính xác của dự án Westgate An Gia và các tiện ích xung quanh (trường học, chợ, bệnh viện).
- 3Kiểm tra hiện trạng căn hộ, chất lượng xây dựng và nội thất bàn giao.
- 4Tìm hiểu thêm về chủ đầu tư An Gia và uy tín của dự án Westgate.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 2,7 tỷ · trung vị khu vực ≈ 2,4 tỷ
- Giá đang cao hơn trung vị khu vực 8,5% — có cơ sở thương lượng về gần mức 2,4 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
