Căn hộ · Đang cập nhật
Không ở cần bán
Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
2,6 tỷ
41 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 6,9 tỷ (~109 tr/m²)
Tin rao thấp hơn trung vị 62,1%.
Diện tích
63 m²
Phòng ngủ
2 phòng
Phòng tắm
1 phòng
Pháp lý
Đang cập nhật
Điểm nổi bật
Căn hộ tại Gò Vấp
Khu vực TitanScore 7.6/10, nhu cầu ở ổn định.
Đang cập nhật
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 7.2/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Thấp hơn khu vực 62,1%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Đánh giá bởi AI
Phân tích từ nội dung tin rao · pháp lý là người bán khai, cần đối chiếu bản gốc trước khi giao dịch.
Đây là căn hộ 2 phòng ngủ tại Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh với diện tích 63m². Tin rao có giá chào bán thấp hơn đáng kể so với trung vị khu vực. Tuy nhiên, thông tin về pháp lý và vị trí cụ thể còn hạn chế.
Giao thông & vị trí
Tin rao không cung cấp thông tin chi tiết về vị trí cụ thể của căn hộ trong Quận Gò Vấp, cũng như khả năng tiếp cận giao thông hay độ gần các tiện ích. Cần xác minh rõ ràng về địa chỉ và kết nối giao thông thực tế.
Định giá
Với mức giá 41.3 triệu/m², thấp hơn 62.1% so với trung vị khu vực, đây là một mức giá rất hấp dẫn. Tuy nhiên, sự chênh lệch lớn này cũng đặt ra câu hỏi về lý do và tiềm ẩn rủi ro, không hẳn là một món hời mặc định.
Điểm cộng
- Giá chào bán rất cạnh tranh, thấp hơn 62.1% so với trung vị khu vực, có thể là cơ hội đầu tư tốt nếu các yếu tố khác phù hợp.
- Căn hộ có 2 phòng ngủ, phù hợp cho gia đình nhỏ hoặc cho thuê.
Điểm trừ & lưu ý
- Thông tin về pháp lý đang cập nhật, tiềm ẩn rủi ro nếu không được làm rõ.
- Tin rao quá sơ sài, thiếu các chi tiết quan trọng về địa chỉ cụ thể, tiện ích xung quanh, tình trạng căn hộ.
- Giá thấp bất thường có thể là dấu hiệu của các vấn đề tiềm ẩn cần được điều tra kỹ lưỡng.
Cần kiểm chứng trước khi cọc
- 1Kiểm tra pháp lý gốc của căn hộ, đảm bảo đầy đủ và hợp lệ.
- 2Xác minh địa chỉ cụ thể, tình trạng thực tế của căn hộ và dự án.
- 3Tìm hiểu lý do giá bán thấp hơn nhiều so với thị trường.
- 4Kiểm tra quy hoạch khu vực xung quanh căn hộ.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 2,6 tỷ · trung vị khu vực ≈ 6,9 tỷ
- Giá đã thấp hơn trung vị 62,1% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
