Căn hộ · Đang cập nhật
BÁN CĂN HỘ CHUNG CƯ XI GRAND COURT 2PN 2TOILET
Quận 10, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
8,3 tỷ
104 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 11,6 tỷ (~145 tr/m²)
Tin rao thấp hơn trung vị 28,4%.
Diện tích
80 m²
Phòng ngủ
2 phòng
Phòng tắm
2 phòng
Pháp lý
Đang cập nhật
Điểm nổi bật
Căn hộ tại Quận 10
Khu vực TitanScore 6.7/10, nhu cầu ở ổn định.
Đang cập nhật
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.5/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Thấp hơn khu vực 28,4%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Đánh giá bởi AI
Phân tích từ nội dung tin rao · độ tin cậy dữ liệu thấp · pháp lý là người bán khai, cần đối chiếu bản gốc trước khi giao dịch.
Căn hộ chung cư Xi Grand Court 2 phòng ngủ, 2 toilet với diện tích 80m2 tại Quận 10. Mức giá rao đang thấp hơn đáng kể so với trung vị khu vực. Tin rao còn thiếu nhiều thông tin quan trọng về pháp lý và hiện trạng.
Giao thông & vị trí
Căn hộ nằm trong dự án Xi Grand Court tại Quận 10, một vị trí trung tâm, thuận tiện kết nối. Tin chưa nêu rõ đường vào/độ rộng hẻm cụ thể của dự án, nhưng là chung cư nên giao thông nội khu thường đảm bảo cho xe hơi.
Định giá
Với mức giá 103.8 triệu/m2, thấp hơn 28.4% so với trung vị khu vực Quận 10, đây là một mức giá hấp dẫn. Tuy nhiên, người mua cần tìm hiểu kỹ lý do của sự chênh lệch này, có thể do tình trạng căn hộ, nội thất, hoặc các yếu tố khác chưa được nêu rõ.
Điểm cộng
- Vị trí tại Quận 10 là khu vực trung tâm, tiện ích đầy đủ.
- Giá rao 103.8 triệu/m2 thấp hơn 28.4% so với giá trung vị khu vực, có thể là cơ hội đầu tư tốt.
- Căn hộ có 2 phòng ngủ và 2 toilet, phù hợp cho gia đình nhỏ hoặc cho thuê.
Điểm trừ & lưu ý
- Thông tin pháp lý đang cập nhật, tiềm ẩn rủi ro cho người mua.
- Tin rao quá sơ sài, thiếu các chi tiết quan trọng về tình trạng căn hộ, nội thất, hướng nhà.
- Mức giá thấp hơn trung vị khu vực đáng kể có thể là tín hiệu cần tìm hiểu kỹ nguyên nhân.
Cần kiểm chứng trước khi cọc
- 1Kiểm tra kỹ pháp lý gốc của căn hộ, đảm bảo đầy đủ và minh bạch.
- 2Xác minh hiện trạng căn hộ, nội thất, hướng nhà, và các tiện ích đi kèm.
- 3Tìm hiểu lý do giá rao thấp hơn đáng kể so với trung vị khu vực.
- 4Kiểm tra quy hoạch khu vực xung quanh và các chi phí liên quan đến chung cư.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 8,3 tỷ · trung vị khu vực ≈ 11,6 tỷ
- Giá đã thấp hơn trung vị 28,4% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
