![[ NGANG 9M x DÀI 22M ] SIÊU HIẾM - BIỆT THỰ 198m2 - LÔ GÓC - ĐƯỜNG ÔTÔ](/_next/image?url=https%3A%2F%2Fflzobzdsrwkcpesxyedj.supabase.co%2Fstorage%2Fv1%2Fobject%2Fpublic%2Flisting-media%2Flistings%2F133173524.jpg&w=3840&q=75)
Nhà phố · Sổ hồng / sổ riêng
[ NGANG 9M x DÀI 22M ] SIÊU HIẾM - BIỆT THỰ 198m2 - LÔ GÓC - ĐƯỜNG ÔTÔ
Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
23,5 tỷ
119 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 13,5 tỷ (~68,3 tr/m²)
Tin rao cao hơn trung vị 73,7%.
Diện tích
198 m²
Phòng ngủ
4 phòng
Phòng tắm
5 phòng
Pháp lý
Sổ hồng / sổ riêng
Điểm nổi bật
Nhà phố tại TP. Thủ Đức
Khu vực TitanScore 8.6/10, nhu cầu ở ổn định.
Sổ hồng / sổ riêng
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 4.8/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Cao hơn khu vực 73,7%
So với trung vị giá/m² khu vực.
AI đang phân tích tin này
Nhà phố 198 m² tại Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 23,5 tỷ · trung vị khu vực ≈ 13,5 tỷ
- Giá đang cao hơn trung vị khu vực 73,7% — có cơ sở thương lượng về gần mức 13,5 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
