Biệt thự · Sổ hồng / sổ riêng
Chính chủ - Bán Nhà Đầu Tư Tại Phường Tân Sơn Nhì, Quận Tân Phú
Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
23 tỷ
105 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 18,4 tỷ (~83,5 tr/m²)
Tin rao cao hơn trung vị 25,1%.
Diện tích
220 m²
Phòng ngủ
11 phòng
Pháp lý
Sổ hồng / sổ riêng
Điểm nổi bật
Biệt thự tại Tân Phú
Khu vực TitanScore 6.8/10, nhu cầu ở ổn định.
Sổ hồng / sổ riêng
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 4.1/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Cao hơn khu vực 25,1%
So với trung vị giá/m² khu vực.
AI đang phân tích tin này
Biệt thự 220 m² tại Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 23 tỷ · trung vị khu vực ≈ 18,4 tỷ
- Giá đang cao hơn trung vị khu vực 25,1% — có cơ sở thương lượng về gần mức 18,4 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
