Trang chủ Nhà đất Quận 7Cần bán BT Lo Góc 4,5T phố Đội Cấn -Liễu Giai DT 115m2 MT 8m 46,5 ty

Nổi bật

Nhà phố · Sổ hồng / sổ riêng

Cần bán BT Lo Góc 4,5T phố Đội Cấn -Liễu Giai DT 115m2 MT 8m 46,5 ty

Quận Ba Đình, Hà Nội

Giá bán

46,5 tỷ

404 triệu/m²

Giá hợp lý AI 43,71 tỷ – 47,43 tỷ

Diện tích

115 m²

Phòng ngủ

6 phòng

Phòng tắm

4 phòng

Pháp lý

Sổ hồng / sổ riêng

Điểm nổi bật

Nhà phố tại Quận 7

Khu vực TitanScore 8.9/10, nhu cầu ở ổn định.

Sổ hồng / sổ riêng

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 6.0/10

Khu vực hấp thụ trung bình ~68 ngày.

Cao hơn khu vực 67,5%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tài sản

Nhà phố tại Quận Ba Đình, Hà Nội. Khu dân cư ổn định, kết nối thuận tiện về trung tâm. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Khoảng giá thương lượng đề xuất

44,64 tỷ – 46,5 tỷ

Tin đăng lâu — biên giảm thường 2-4%.
Chốt dưới trung vị vẫn giữ thanh khoản khi bán lại.

Bất động sản tương tự

Ngọc Trì – Long Biên – Ô TÔ Tránh – 224 M2 – 2 T – MT 7 M – Giá 40.25

Nhà phố

40,3 tỷ

Ngọc Trì – Long Biên – Ô TÔ Tránh – 224 M2 – 2 T – MT 7 M – Giá 40.25

6.9

Quận Long Biên, Hà Nội

224 m²2 PN2 WCSổ hồng / sổ riêng

Thấp hơn khu vực 10.2%

Nhà phố

18,3 tỷ

Hồng Tiến – Long Biên – Ô TÔ – 85 M2 – 3 T – MT 6.9 M – Giá 18.3 Tỷ.

6.9

Quận Long Biên, Hà Nội

85 m²4 PN3 WCSổ hồng / sổ riêng

Cao hơn khu vực 7.6%

Nhà phố

22,5 tỷ

Hiếm | Mặt phố Nguyễn Trãi | 40m2 x 5 tầng | MT 3.8m | Giá 22.5 tỷ

6.4

Quận Thanh Xuân, Hà Nội

40 m²4 PN4 WCSổ hồng / sổ riêng

Cao hơn khu vực 524.3%

Bạn đã sẵn sàng đưa ra quyết định?

Nhận báo cáo về giá, pháp lý, rủi ro và gợi ý thương lượng trong một luồng rõ ràng.

Tạo báo cáo AI

Phân tích có nguồn

Mọi kết luận đều kèm nguồn và ngày cập nhật.

Pháp lý rõ ràng

Trạng thái hồ sơ được đối chiếu nhiều lớp.

Dữ liệu thị trường

Giá, thanh khoản và nguồn cung theo khu vực.

Khuyến nghị trung lập

Không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Điểm nổi bật

Nhà phố tại Quận 7

Khu vực TitanScore 8.9/10, nhu cầu ở ổn định.

Sổ hồng / sổ riêng

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 6.0/10

Khu vực hấp thụ trung bình ~68 ngày.

Cao hơn khu vực 67,5%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tài sản

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Khoảng giá thương lượng đề xuất

44,64 tỷ – 46,5 tỷ

Tin đăng lâu — biên giảm thường 2-4%.
Chốt dưới trung vị vẫn giữ thanh khoản khi bán lại.