Biệt thự · Sổ hồng / sổ riêng
BIỆT THỰ SÂN VƯỜN TRƯỜNG THỌ – HẺM XE HƠI – GẦN ĐẶNG VĂN BI – 256M² –
Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
23 tỷ
90 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 17,5 tỷ (~68,3 tr/m²)
Tin rao cao hơn trung vị 31,5%.
Diện tích
256 m²
Phòng ngủ
3 phòng
Phòng tắm
4 phòng
Pháp lý
Sổ hồng / sổ riêng
Điểm nổi bật
Biệt thự tại TP. Thủ Đức
Khu vực TitanScore 8.6/10, nhu cầu ở ổn định.
Sổ hồng / sổ riêng
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 3.8/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Cao hơn khu vực 31,5%
So với trung vị giá/m² khu vực.
AI đang phân tích tin này
Biệt thự 256 m² tại Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 23 tỷ · trung vị khu vực ≈ 17,5 tỷ
- Giá đang cao hơn trung vị khu vực 31,5% — có cơ sở thương lượng về gần mức 17,5 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
