Trang chủ Nhà đất Quận 7Biệt Thự Liền Kề Khu Đô Thị Mới Sài Đồng Long Biên

Nổi bật

Đất nền · Đang cập nhật

Biệt Thự Liền Kề Khu Đô Thị Mới Sài Đồng Long Biên

Quận Long Biên, Hà Nội

Giá bán

44,5 tỷ

318 triệu/m²

Giá hợp lý AI 41,83 tỷ – 45,39 tỷ

Diện tích

140 m²

Pháp lý

Đang cập nhật

Điểm nổi bật

Đất nền tại Quận 7

Khu vực TitanScore 8.9/10, nhu cầu ở ổn định.

Đang cập nhật

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 6.5/10

Khu vực hấp thụ trung bình ~68 ngày.

Cao hơn khu vực 58,1%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tài sản

Đất nền tại Quận Long Biên, Hà Nội. Khu dân cư ổn định, kết nối thuận tiện về trung tâm. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Khoảng giá thương lượng đề xuất

42,72 tỷ – 44,5 tỷ

Tin đăng lâu — biên giảm thường 2-4%.
Chốt dưới trung vị vẫn giữ thanh khoản khi bán lại.

Bất động sản tương tự

Đất nền

17,8 tỷ

Ngô Gia Tự Long Biên – Ô TÔ – 107 M2 – C4 – MT 5.3 M – Giá 17.8 Tỷ.

7.2

Quận Long Biên, Hà Nội

107 m²Sổ hồng / sổ riêng

Thấp hơn khu vực 16.8%

Đất nền

15,4 tỷ

Thạch Cầu – Long Biên – Ô TÔ – 152 M2 – Đât – MT 11.2 M – Giá 15.4 Tỷ.

6.6

Quận Long Biên, Hà Nội

152 m²Sổ hồng / sổ riêng

Thấp hơn khu vực 49.6%

Đất nền

10,9 tỷ

Phố Bồ Đề – Long Biên – Ô TÔ - 51 M2 -Đất – MT 3.5 M – Giá 10.9 Tỷ.

6.8

Quận Long Biên, Hà Nội

51 m²Sổ hồng / sổ riêng

Cao hơn khu vực 6.3%

Bạn đã sẵn sàng đưa ra quyết định?

Nhận báo cáo về giá, pháp lý, rủi ro và gợi ý thương lượng trong một luồng rõ ràng.

Tạo báo cáo AI

Phân tích có nguồn

Mọi kết luận đều kèm nguồn và ngày cập nhật.

Pháp lý rõ ràng

Trạng thái hồ sơ được đối chiếu nhiều lớp.

Dữ liệu thị trường

Giá, thanh khoản và nguồn cung theo khu vực.

Khuyến nghị trung lập

Không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Điểm nổi bật

Đất nền tại Quận 7

Khu vực TitanScore 8.9/10, nhu cầu ở ổn định.

Đang cập nhật

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 6.5/10

Khu vực hấp thụ trung bình ~68 ngày.

Cao hơn khu vực 58,1%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tài sản

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Khoảng giá thương lượng đề xuất

42,72 tỷ – 44,5 tỷ

Tin đăng lâu — biên giảm thường 2-4%.
Chốt dưới trung vị vẫn giữ thanh khoản khi bán lại.