Căn hộ · Sổ hồng / sổ riêng
Bán TT Lý Nam Đế, sát phố, tầng thấp, 32/50m, 3 ngủ full nội thất
Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội
Giá bán
5,4 tỷ
108 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 5,5 tỷ (~109,4 tr/m²)
Tin rao thấp hơn trung vị 2,2%.
Diện tích
50 m²
Phòng ngủ
3 phòng
Phòng tắm
1 phòng
Pháp lý
Sổ hồng / sổ riêng
Điểm nổi bật
Căn hộ tại Quận Hoàn Kiếm
Khu vực TitanScore 8.8/10, nhu cầu ở ổn định.
Sổ hồng / sổ riêng
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.5/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Thấp hơn khu vực 2,2%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Đánh giá bởi AI
Phân tích từ nội dung tin rao · độ tin cậy dữ liệu trung bình · pháp lý là người bán khai, cần đối chiếu bản gốc trước khi giao dịch.
Căn hộ tại trung tâm Lý Nam Đế, sát phố, có diện tích 50m2, 3 phòng ngủ và đã trang bị đầy đủ nội thất. Đây là căn hộ tầng thấp, phù hợp cho người tìm kiếm sự tiện lợi và không gian sống sẵn có.
Giao thông & vị trí
Vị trí căn hộ nằm tại trung tâm Lý Nam Đế, sát phố, cho thấy khả năng kết nối giao thông và tiện ích rất tốt. Tin chưa nêu rõ đường vào/độ rộng hẻm, cần xác minh hiện trạng.
Định giá
Với giá rao 5.4 tỷ (~107 tr/m²), giá căn hộ này thấp hơn trung vị khu vực 2.2%, cho thấy mức giá khá hợp lý so với thị trường tại Quận Hoàn Kiếm.
Điểm cộng
- Vị trí đắc địa tại trung tâm Lý Nam Đế, sát phố, thuận tiện di chuyển và tiếp cận tiện ích.
- Căn hộ tầng thấp phù hợp với nhiều đối tượng người mua.
- Diện tích 50m2 với 3 phòng ngủ, tối ưu không gian sống.
- Đã trang bị full nội thất, người mua có thể dọn vào ở ngay.
Điểm trừ & lưu ý
- Tin chưa nêu rõ đường vào/độ rộng hẻm, cần xác minh hiện trạng thực tế.
- Diện tích 50m2 với 3 phòng ngủ có thể khiến các phòng khá nhỏ.
- Tin không cung cấp thông tin chi tiết về tình trạng căn hộ và tòa nhà.
Cần kiểm chứng trước khi cọc
- 1Kiểm tra pháp lý gốc của căn hộ (sổ hồng/sổ riêng) và quy hoạch khu vực.
- 2Xác minh hiện trạng thực tế căn hộ, chất lượng nội thất và tình trạng tòa nhà.
- 3Kiểm tra các chi phí liên quan khác như phí dịch vụ, phí quản lý.
- 4Xác minh độ rộng hẻm/đường vào và khả năng tiếp cận giao thông thực tế.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 5,4 tỷ · trung vị khu vực ≈ 5,5 tỷ
- Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
- Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.
