Trang chủ Nhà đất Quận 7Bán nhà MẶT PHỐ NGUYỄN VĂN CỪ 210M2 5T HAI THOÁNG - KD - VỈA HÈ 69 TỶ

Nổi bật

Biệt thự · Sổ hồng / sổ riêng

Bán nhà MẶT PHỐ NGUYỄN VĂN CỪ 210M2 5T HAI THOÁNG - KD - VỈA HÈ 69 TỶ

Quận Long Biên, Hà Nội

Giá bán

69 tỷ

329 triệu/m²

Giá hợp lý AI 64,86 tỷ – 70,38 tỷ

Diện tích

210 m²

Phòng ngủ

7 phòng

Pháp lý

Sổ hồng / sổ riêng

Điểm nổi bật

Biệt thự tại Quận 7

Khu vực TitanScore 8.9/10, nhu cầu ở ổn định.

Sổ hồng / sổ riêng

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 7.5/10

Khu vực hấp thụ trung bình ~68 ngày.

Cao hơn khu vực 63,4%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tài sản

Biệt thự tại Quận Long Biên, Hà Nội. Khu dân cư ổn định, kết nối thuận tiện về trung tâm. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Khoảng giá thương lượng đề xuất

66,24 tỷ – 69 tỷ

Tin đăng lâu — biên giảm thường 2-4%.
Chốt dưới trung vị vẫn giữ thanh khoản khi bán lại.

Bất động sản tương tự

Biệt thự

32,8 tỷ

Biệt Thự - Ngọc Thuỵ - Long Biên – 219 M2 – 4 T – MT 14 M – Giá 32.8 T

6.9

Quận Long Biên, Hà Nội

219 m²4 PN4 WCSổ hồng / sổ riêng

Thấp hơn khu vực 25.1%

💥 Bán 420m2, nhà vườn 4 tầng Tây Mỗ, 19,99

Biệt thự

20 tỷ

💥 Bán 420m2, nhà vườn 4 tầng Tây Mỗ, 19,99

6.1

Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội

420 m²4 PNĐang cập nhật

Thấp hơn khu vực 46.5%

Biệt thự

49,5 tỷ

Biệt Thự Khu Đô Thị Mới – La Khê – Hà Đông – 181 M2 – 4 T – MT 11.5

6.1

Quận Hà Đông, Hà Nội

181 m²6 PN6 WCSổ hồng / sổ riêng

Cao hơn khu vực 187.6%

Bạn đã sẵn sàng đưa ra quyết định?

Nhận báo cáo về giá, pháp lý, rủi ro và gợi ý thương lượng trong một luồng rõ ràng.

Tạo báo cáo AI

Phân tích có nguồn

Mọi kết luận đều kèm nguồn và ngày cập nhật.

Pháp lý rõ ràng

Trạng thái hồ sơ được đối chiếu nhiều lớp.

Dữ liệu thị trường

Giá, thanh khoản và nguồn cung theo khu vực.

Khuyến nghị trung lập

Không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Điểm nổi bật

Biệt thự tại Quận 7

Khu vực TitanScore 8.9/10, nhu cầu ở ổn định.

Sổ hồng / sổ riêng

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 7.5/10

Khu vực hấp thụ trung bình ~68 ngày.

Cao hơn khu vực 63,4%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tài sản

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Khoảng giá thương lượng đề xuất

66,24 tỷ – 69 tỷ

Tin đăng lâu — biên giảm thường 2-4%.
Chốt dưới trung vị vẫn giữ thanh khoản khi bán lại.