Căn hộ · Đang cập nhật
Bán căn hộ Green Town Bình Tân 63m2/ 2PN, tặng NT, giá 2.8 tỷ
Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
2,8 tỷ
44 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 5,3 tỷ (~84 tr/m²)
Tin rao thấp hơn trung vị 47,1%.
Diện tích
63 m²
Phòng ngủ
2 phòng
Phòng tắm
2 phòng
Pháp lý
Đang cập nhật
Điểm nổi bật
Căn hộ tại Bình Tân
Khu vực TitanScore 6.8/10, nhu cầu ở ổn định.
Đang cập nhật
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.5/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Thấp hơn khu vực 47,1%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Đánh giá bởi AI
Phân tích từ nội dung tin rao · độ tin cậy dữ liệu thấp · pháp lý là người bán khai, cần đối chiếu bản gốc trước khi giao dịch.
Căn hộ Green Town Bình Tân có diện tích 63m2 với 2 phòng ngủ, được rao bán với giá 2.8 tỷ đồng và có tặng kèm nội thất. Đây là một căn hộ có mức giá rao thấp hơn đáng kể so với trung vị khu vực, tuy nhiên thông tin pháp lý chưa được cập nhật đầy đủ.
Giao thông & vị trí
Căn hộ nằm tại Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh. Tin rao chưa nêu rõ về vị trí cụ thể trong dự án hay khả năng kết nối giao thông, đường vào căn hộ.
Định giá
Với mức giá 2.8 tỷ đồng (44.4 triệu/m2), căn hộ này có giá rao thấp hơn đáng kể (-47.1%) so với giá trung vị khu vực Bình Tân. Mức giá này có thể hấp dẫn nhưng cần kiểm tra kỹ lưỡng các yếu tố khác để đảm bảo tính hợp lý và tránh rủi ro.
Điểm cộng
- Diện tích 63m2 với 2 phòng ngủ phù hợp cho gia đình nhỏ.
- Giá rao 2.8 tỷ đồng, tương đương 44.4 triệu/m2, thấp hơn 47.1% so với giá trung vị khu vực.
- Được tặng kèm nội thất, giúp tiết kiệm chi phí ban đầu cho người mua.
Điểm trừ & lưu ý
- Thông tin pháp lý chưa được cập nhật, tiềm ẩn rủi ro về mặt pháp lý.
- Tin rao chưa nêu rõ địa chỉ cụ thể của căn hộ trong dự án Green Town Bình Tân.
- Tin rao chưa cung cấp hình ảnh thực tế của căn hộ và nội thất.
Cần kiểm chứng trước khi cọc
- 1Kiểm tra tính pháp lý của căn hộ (sổ hồng, quyền sở hữu, có tranh chấp hay không).
- 2Xác minh thông tin về nội thất được tặng kèm (chủng loại, chất lượng, giá trị).
- 3Kiểm tra thực tế hiện trạng căn hộ, chất lượng xây dựng và tiện ích nội khu dự án.
- 4Tìm hiểu kỹ về vị trí cụ thể của căn hộ trong dự án và các tiện ích xung quanh.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 2,8 tỷ · trung vị khu vực ≈ 5,3 tỷ
- Giá đã thấp hơn trung vị 47,1% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
