TitanHome
Nhà đấtDự ánAI CheckSo sánhBản đồBáo cáo thị trường
Đăng tin Đăng nhập

Dữ liệu có nguồn

Hiển thị ngày cập nhật và độ tin cậy.

Kiểm duyệt chủ động

Tin đăng được rà soát trước khi công khai.

Cập nhật liên tục

Giá và tín hiệu thị trường được làm mới.

Bảo mật thông tin

RLS và phân quyền trên toàn hệ thống.

TitanHome

Nền tảng AI và dữ liệu giúp người Việt ra quyết định bất động sản rõ ràng hơn.

Khám phá

  • Nhà đất
  • Dự án
  • AI Check
  • Bản đồ

Tài khoản

  • Đăng tin
  • Quản lý tin
  • Gói dịch vụ
  • Tin đã lưu

TitanHome

  • Về chúng tôi
  • Báo cáo thị trường
  • Điều khoản
  • Quyền riêng tư
© 2026 TitanHome. AI cho quyết định bất động sản.Thông tin chỉ mang tính tham khảo, không thay thế tư vấn pháp lý.
Xanh Island (Cát Bà)
Trang chủDự ánXanh Island (Cát Bà)
Đang mở bán

Xanh Island (Cát Bà)

Cát Hải (Cát Bà), Hải Phòng

143 triệu
Giá trung bình/m²
Shophouse từ 143 triệu/m²; căn hộ từ ~2,1 tỷ đồng/căn
Khoảng giá
Sun Group
Chủ đầu tư
5.1

TitanScore

Rủi ro cao

Top 10%
Giá5.0
x
Pháp lý3.0
x
Thanh khoản6.0
x
Vị trí6.0
x
Chất lượng7.0
x
Rủi ro thấp4.0
x

AI chấm sơ bộ từ dữ liệu dự án · độ tin cậy: cao

Quy mô

~45,7-50 ha, tổng vốn ~12.495 tỷ đồng

Số tòa/phân khu

The Xanh 1, The Xanh 2 (cao tầng)

Tổng sản phẩm

2.742 sản phẩm (căn hộ, nhà phố, biệt thự, shophouse)

Mật độ xây dựng

Đang cập nhật

Bàn giao

Đang cập nhật

Yield dự kiến

5.5%

Tổng quan dự án

Sun Group · ~45,7-50 ha, tổng vốn ~12.495 tỷ đồng · 2.742 sản phẩm (căn hộ, nhà phố, biệt thự, shophouse) · 143 tr/m² (+3,9%/12 tháng).

Cần thẩm định sâu hơn về dự án này?

Báo cáo AI về pháp lý, định giá & rủi ro kèm nguồn dữ liệu.

Tạo báo cáo AI
Kết nối hạ tầng tốt
Thanh khoản sơ cấp tích cực
Chủ đầu tư bàn giao uy tín
Giá cao hơn trung vị khu vực

Thông tin nhanh

Chủ đầu tư
Sun Group
Trạng thái
Đang mở bán
Pháp lý
Đã khởi công; mở bán đợt 1 từ 2025
Giá/m²
143 tr
Khoảng giá
Shophouse từ 143 triệu/m²; căn hộ từ ~2,1 tỷ đồng/căn
Tiến độ
42%
x

Mặt bằng & loại sản phẩm

LoạiDiện tíchKhoảng giáTỷ trọng
Shophouse 3 tầngĐang cập nhật143-200 triệu/m²
x
40%
Shophouse 5 tầngĐang cập nhật202-255 triệu/m²
x
20%
Căn hộĐang cập nhậtTừ ~2,1 tỷ đồng/căn
x
40%

Biến động giá sơ cấp

143 tr/m²Q3/24Q1/25Q3/25Q1/26

Giá hiện tại

143 tr/m²

12 tháng

+3,9%

Thanh khoản

Khá

Hành trình giá & sự kiện

Giá mở bán

115 tr/m²

Giá hiện tại

143 tr/m²

Tăng trưởng lũy kế

+24%

  1. 2024Xây dựngHạ tầng

    Khởi công Xanh Island Cát Bà

    Sun Group khởi công tổ hợp nghỉ dưỡng 45,7ha, vốn ~12.495 tỷ tại thị trấn Cát Bà, Cát Hải.

  2. 2024Sự kiệnVĩ môDự phóng

    Du lịch phục hồi và GRDP cao

    GDP cả nước 2024 tăng 7,09%; GRDP Hải Phòng duy trì tăng ~10%, lượng khách du lịch Cát Bà phục hồi mạnh sau COVID, nâng giá bất động sản nghỉ dưỡng.

    115 tr/m²130 tr/m²+13%
  3. Q1/2025Mở bánMở bán

    Mở bán đợt 1

    Ra mắt căn hộ, liền kề, biệt thự; căn hộ Studio từ 2,15 tỷ, mặt bằng giá quy đổi ~115 tr/m².

  4. Q2/2025Tăng giáHạ tầngDự phóng

    Tăng giá nhờ kết nối cao tốc & cầu vượt biển

    Cao tốc Hà Nội–Hải Phòng và cầu Tân Vũ–Lạch Huyện rút ngắn hành trình ra Cát Bà, hút khách.

    115 tr/m²128 tr/m²+11%
  5. Q3/2025Tăng giáThị trườngDự phóng

    Tăng giá theo tiến độ & vịnh Lan Hạ

    Vịnh Lan Hạ vào top điểm đến, BĐS nghỉ dưỡng mặt biển trung tâm khan hiếm đẩy giá.

    128 tr/m²138 tr/m²+8%
  6. Q4/2025Tăng giáBàn giao

    Mặt bằng giá hiện tại

    Tiện ích Sun Group (bến du thuyền, trung tâm hội nghị) hoàn thiện dần giữ giá vùng cao.

    138 tr/m²143 tr/m²+4%
  7. 2025Tăng giáVĩ môDự phóng

    Tín dụng nới lỏng kích cầu nghỉ dưỡng

    Mục tiêu GDP ~8% năm 2025 cùng lãi suất duy trì thấp và tín dụng được nới rộng, dòng tiền quay lại phân khúc nghỉ dưỡng ven biển, kéo giá dự án tăng.

    130 tr/m²143 tr/m²+10%

3/7 mốc đối chiếu nguồn công khai. Các mốc gắn nhãn Dự phóng được TitanHome suy luận từ catalyst hạ tầng/chính sách của khu vực, mang tính tham khảo.

Pháp lý & tiến độ

  1. Quy hoạch 1/500

    Đã phê duyệt

  2. Giấy phép xây dựng

    Đã cấp phép

  3. Đủ điều kiện mở bán

    Đã khởi công; mở bán đợt 1 từ 2025

  4. Cất nóc & bàn giao

    Tiến độ 42% · dự kiến Đang cập nhật

    Đang triển khai
Đối chiếu nguồn công khai · kiểm tra hồ sơ gốc trước khi giao dịch.

Chính sách thanh toán

Giai đoạnThời điểmTỷ lệGhi chú
Đặt cọcKý thỏa thuận10%Giữ chỗ sản phẩm, hoàn lại theo điều khoản
Đợt 1Ký HĐMB (30 ngày)20%Ký hợp đồng mua bán chính thức
Đợt 2 - 5Theo tiến độ xây dựng40%Chia 4 đợt, mỗi đợt 10% khi cất nóc từng phân khu
Bàn giaoNhận nhà25%Thanh toán khi nhận thông báo bàn giao
Sổ hồngRa sổ5%Giữ lại đến khi nhận giấy chứng nhận
Ưu đãi: chiết khấu 2% thanh toán sớm · hỗ trợ lãi suất 0% đến khi nhận nhà.

Tiện ích nội khu

Bến du thuyền
Cầu cảng tàu
Trung tâm hội nghị quốc tế
Khu vui chơi đa năng
Khách sạn 5 sao
Khu thương mại quốc tế

Vị trí & bản đồ

Bản đồ khu vực Cát Hải (Cát Bà), Hải Phòng
5.1Xanh Island (Cát Bà)

Tiện ích lân cận

Trường quốc tế1,2 km
Trung tâm thương mại800 m
Bệnh viện đa khoa2,4 km
Cao tốc Long Thành - Dầu Giây3 km

Nhận thông tin dự án

Bảng giá & tiến độ mới nhất từ đơn vị phân phối đã xác minh.

Phân tích sâu bằng AI

Rủi ro, định giá & báo cáo có nguồn.

AI Phân tích chuyên sâu

Giá sơ cấp 8 quý

143 tr/m²

Dự án tương tự

Angsana Residences Hồ TràmĐang mở bán
Angsana Residences Hồ Tràm

Xã Hòa Hội, Xuyên Mộc, Bà Rịa - Vũng Tàu

4.7

85tr

Giá/m²

4.5%

Yield

42%

Tiến độ

Tiến độ xây dựng42%
x

Chủ đầu tư: Madison Land

Blanca CityĐang xây
Blanca City

P. Phước Thắng, TP. Vũng Tàu, TP. Hồ Chí Minh (Bà Rịa - Vũng Tàu)

6.5

94tr

Giá/m²

5%

Yield

58%

Tiến độ

Tiến độ xây dựng58%
x

Chủ đầu tư: Sun Group

Charm Resort Hồ TràmĐang xây
Charm Resort Hồ Tràm

Xã Phước Thuận, Xuyên Mộc, Bà Rịa - Vũng Tàu

5.2

76.5tr

Giá/m²

4.6%

Yield

58%

Tiến độ

Tiến độ xây dựng58%
x

Chủ đầu tư: Charm Group (DCT Partners Việt Nam)