Tổng quan dự án
Sun Group · ~45,7-50 ha, tổng vốn ~12.495 tỷ đồng · 2.742 sản phẩm (căn hộ, nhà phố, biệt thự, shophouse) · 143 tr/m² (+3,9%/12 tháng).

Cát Hải (Cát Bà), Hải Phòng
TitanScore
Rủi ro cao
AI chấm sơ bộ từ dữ liệu dự án · độ tin cậy: cao
Quy mô
~45,7-50 ha, tổng vốn ~12.495 tỷ đồng
Số tòa/phân khu
The Xanh 1, The Xanh 2 (cao tầng)
Tổng sản phẩm
2.742 sản phẩm (căn hộ, nhà phố, biệt thự, shophouse)
Mật độ xây dựng
Đang cập nhật
Bàn giao
Đang cập nhật
Yield dự kiến
5.5%
Sun Group · ~45,7-50 ha, tổng vốn ~12.495 tỷ đồng · 2.742 sản phẩm (căn hộ, nhà phố, biệt thự, shophouse) · 143 tr/m² (+3,9%/12 tháng).
Báo cáo AI về pháp lý, định giá & rủi ro kèm nguồn dữ liệu.
Thông tin nhanh
| Loại | Diện tích | Khoảng giá | Tỷ trọng |
|---|---|---|---|
| Shophouse 3 tầng | Đang cập nhật | 143-200 triệu/m² | |
| Shophouse 5 tầng | Đang cập nhật | 202-255 triệu/m² | |
| Căn hộ | Đang cập nhật | Từ ~2,1 tỷ đồng/căn |
Giá hiện tại
143 tr/m²
12 tháng
+3,9%
Thanh khoản
Khá
Giá mở bán
115 tr/m²
Giá hiện tại
143 tr/m²
Tăng trưởng lũy kế
+24%
Khởi công Xanh Island Cát Bà
Sun Group khởi công tổ hợp nghỉ dưỡng 45,7ha, vốn ~12.495 tỷ tại thị trấn Cát Bà, Cát Hải.
Du lịch phục hồi và GRDP cao
GDP cả nước 2024 tăng 7,09%; GRDP Hải Phòng duy trì tăng ~10%, lượng khách du lịch Cát Bà phục hồi mạnh sau COVID, nâng giá bất động sản nghỉ dưỡng.
Mở bán đợt 1
Ra mắt căn hộ, liền kề, biệt thự; căn hộ Studio từ 2,15 tỷ, mặt bằng giá quy đổi ~115 tr/m².
Tăng giá nhờ kết nối cao tốc & cầu vượt biển
Cao tốc Hà Nội–Hải Phòng và cầu Tân Vũ–Lạch Huyện rút ngắn hành trình ra Cát Bà, hút khách.
Tăng giá theo tiến độ & vịnh Lan Hạ
Vịnh Lan Hạ vào top điểm đến, BĐS nghỉ dưỡng mặt biển trung tâm khan hiếm đẩy giá.
Mặt bằng giá hiện tại
Tiện ích Sun Group (bến du thuyền, trung tâm hội nghị) hoàn thiện dần giữ giá vùng cao.
Tín dụng nới lỏng kích cầu nghỉ dưỡng
Mục tiêu GDP ~8% năm 2025 cùng lãi suất duy trì thấp và tín dụng được nới rộng, dòng tiền quay lại phân khúc nghỉ dưỡng ven biển, kéo giá dự án tăng.
3/7 mốc đối chiếu nguồn công khai. Các mốc gắn nhãn Dự phóng được TitanHome suy luận từ catalyst hạ tầng/chính sách của khu vực, mang tính tham khảo.
Quy hoạch 1/500
Đã phê duyệt
Giấy phép xây dựng
Đã cấp phép
Đủ điều kiện mở bán
Đã khởi công; mở bán đợt 1 từ 2025
Cất nóc & bàn giao
Tiến độ 42% · dự kiến Đang cập nhật
| Giai đoạn | Thời điểm | Tỷ lệ | Ghi chú |
|---|---|---|---|
| Đặt cọc | Ký thỏa thuận | 10% | Giữ chỗ sản phẩm, hoàn lại theo điều khoản |
| Đợt 1 | Ký HĐMB (30 ngày) | 20% | Ký hợp đồng mua bán chính thức |
| Đợt 2 - 5 | Theo tiến độ xây dựng | 40% | Chia 4 đợt, mỗi đợt 10% khi cất nóc từng phân khu |
| Bàn giao | Nhận nhà | 25% | Thanh toán khi nhận thông báo bàn giao |
| Sổ hồng | Ra sổ | 5% | Giữ lại đến khi nhận giấy chứng nhận |

Tiện ích lân cận
Đang mở bánXã Hòa Hội, Xuyên Mộc, Bà Rịa - Vũng Tàu
85tr
Giá/m²
4.5%
Yield
42%
Tiến độ
Chủ đầu tư: Madison Land
Đang xâyP. Phước Thắng, TP. Vũng Tàu, TP. Hồ Chí Minh (Bà Rịa - Vũng Tàu)
94tr
Giá/m²
5%
Yield
58%
Tiến độ
Chủ đầu tư: Sun Group
Đang xâyXã Phước Thuận, Xuyên Mộc, Bà Rịa - Vũng Tàu
76.5tr
Giá/m²
4.6%
Yield
58%
Tiến độ
Chủ đầu tư: Charm Group (DCT Partners Việt Nam)