Vinhomes Times City - Park Hill

1. 2011Mở bánMở bán

   Mở bán đợt 1 Times City

   Mở bán đợt đầu căn hộ Times City (Minh Khai, Hai Bà Trưng), giá ~26 tr/m².

2. 2013Bàn giaoBàn giao

   Bàn giao Times City & Vincom Mega Mall

   Bàn giao Times City, khai trương TTTM và thuỷ cung Vinpearl Aquarium, giá lên ~30 tr/m².

   26 tr/m²30 tr/m²+15%
3. 2017Bàn giaoBàn giao

   Bàn giao phân khu Park Hill

   Bàn giao các toà Park Hill cao cấp (2017–2018), BV Vinmec & Vinschool vận hành, giá ~34 tr/m².

   30 tr/m²34 tr/m²+13%
4. 2020Tăng giáHạ tầngDự phóng

   Trục Minh Khai – Vành đai 2 trên cao

   Đường Vành đai 2 trên cao đoạn Vĩnh Tuy–Ngã Tư Vọng thi công, kết nối tốt hơn, giá ~38 tr/m².

   34 tr/m²38 tr/m²+12%
5. 2021Tăng giáVĩ môDự phóng

   Đô thị hóa và thu nhập nội đô tăng

   Giai đoạn 2020-2021 đô thị hóa và thu nhập bình quân khu vực nội đô Hai Bà Trưng tăng, dòng tiền tìm tới BĐS lõi nâng giá Times City - Park Hill.

   30 tr/m²34 tr/m²+13.3%
6. 2022Tăng giáVĩ môDự phóng

   GDP +8,02% nâng giá BĐS trung tâm

   Năm 2022 GDP cả nước +8,02% sau dịch, dòng tiền chảy vào BĐS lõi nội đô nâng mặt bằng giá đại đô thị Times City.

   34 tr/m²40 tr/m²+17.6%
7. Q1/2023Tăng giáHạ tầngDự phóng

   Vành đai 2 trên cao thông xe

   Vành đai 2 trên cao thông toàn tuyến 1/2023 ngay cạnh Times City, giá thứ cấp lên ~42 tr/m².

   38 tr/m²42 tr/m²+11%
8. 2023Sự kiệnVĩ môDự phóng

   Hạ lãi suất điều hành 4 lần

   Năm 2023 NHNN giảm lãi suất điều hành 4 lần, GDP cả nước tăng 5,05%; chi phí vốn hạ hỗ trợ thanh khoản căn hộ nội đô như Park Hill.

   40 tr/m²42 tr/m²+5%

3/8 mốc đối chiếu nguồn công khai. Các mốc gắn nhãn Dự phóng được TitanHome suy luận từ catalyst hạ tầng/chính sách của khu vực, mang tính tham khảo.