Vinhomes Tân Mỹ

1. 06/2023Tăng giáHạ tầngDự phóng

   Vành đai 3 TP.HCM & Vành đai 4 lan tỏa

   Vành đai 3 TP.HCM khởi công 6/2023 và quy hoạch Vành đai 4 qua Đức Hòa tạo cú hích hạ tầng, kỳ vọng giá nền quanh dự án lên ~33 tr/m².

   28 tr/m²33 tr/m²+18%
2. 2023Sự kiệnChính sách

   Công bố chủ trương đại đô thị 930ha

   Vingroup được chấp thuận nghiên cứu khu đô thị Tân Mỹ 930ha, vốn ~3 tỷ USD tại Đức Hòa, tạo kỳ vọng lớn cho khu Tây Bắc TP.HCM.

3. 2024Pháp lýPháp lýDự phóng

   Duyệt quy hoạch 1/500

   Hoàn thiện quy hoạch chi tiết 1/500 với hơn 13.000 sản phẩm nhà ở, củng cố pháp lý, mặt bằng tham chiếu ~36 tr/m².

   33 tr/m²36 tr/m²+9%
4. 2024Sự kiệnVĩ môDự phóng

   GDP +7,09% và FDI dịch chuyển về vùng ven

   Năm 2024 GDP cả nước tăng 7,09%, FDI giải ngân kỷ lục dịch chuyển về vùng công nghiệp giáp ranh TP.HCM, nâng nhu cầu khu phức hợp tại Tây Ninh.

   28 tr/m²34 tr/m²+21.4%
5. 2025Tăng giáVĩ môDự phóng

   Sáp nhập hành chính và hạ tầng vành đai TP.HCM

   Sáp nhập đơn vị hành chính hiệu lực 1/7/2025 cùng mục tiêu GDP ~8% và các tuyến vành đai kết nối TP.HCM, đẩy giá dự án phức hợp Vinhomes Tân Mỹ tăng theo mặt bằng vùng.

   34 tr/m²40 tr/m²+17.6%
6. Q1/2026Xây dựngMở bánDự phóng

   Khởi công & triển khai hạ tầng

   Dự kiến khởi công, thi công hạ tầng kỹ thuật từ Q1/2026; sản phẩm ra hàng dự kiến quanh ~40 tr/m² theo định vị đại đô thị Vinhomes.

   36 tr/m²40 tr/m²+11%

1/6 mốc đối chiếu nguồn công khai. Các mốc gắn nhãn Dự phóng được TitanHome suy luận từ catalyst hạ tầng/chính sách của khu vực, mang tính tham khảo.