Vinhomes Star City (Thanh Hóa)

1. 10/2018Mở bánMở bán

   Mở bán đợt 1

   Vingroup mở bán khu thấp tầng đầu tiên mang thương hiệu Vinhomes tại Thanh Hóa, giá khởi điểm khoảng 22 tr/m².

2. Q1/2019Bàn giaoBàn giao

   Bàn giao & hoàn thiện hạ tầng

   Bàn giao nhà phố/biệt thự, hoàn thiện hạ tầng nội khu chuẩn Vinhomes, kéo mặt bằng giá lên.

3. 2020Sự kiệnVĩ môDự phóng

   Tín dụng nới lỏng thời COVID

   Năm 2020 NHNN hạ lãi suất điều hành để chống suy giảm do COVID-19, dòng tiền rẻ tìm tới phân khúc nhà phố/biệt thự đại đô thị Thanh Hóa.

   22 tr/m²26 tr/m²+18.2%
4. 2021Tăng giáThị trườngDự phóng

   Sóng tăng giá BĐS Thanh Hóa

   Sốt đất diện rộng 2021 và việc Thanh Hóa được quy hoạch thành đô thị loại I mở rộng đẩy giá thứ cấp tăng.

   24 tr/m²30 tr/m²+25%
5. 2022Tăng giáVĩ môDự phóng

   GDP +8,02% đẩy sóng nhà phố tỉnh

   GDP 2022 +8,02% và thanh khoản dồi dào đẩy giá nhà phố/biệt thự trung tâm TP Thanh Hóa lên cao.

   30 tr/m²38 tr/m²+26.7%
6. 2023Tăng giáHạ tầngDự phóng

   Cao tốc Bắc–Nam Mai Sơn–QL45

   Cao tốc đoạn Mai Sơn–QL45 thông xe 4/2023 rút ngắn Hà Nội–Thanh Hóa, tăng giá trị nội đô TP. Thanh Hóa.

   30 tr/m²38 tr/m²+27%
7. 2024Tăng giáPháp lýDự phóng

   Sổ hồng & hạ tầng hoàn chỉnh

   Quỹ thấp tầng đã có sổ hồng, khu đô thị lấp đầy dân cư, thanh khoản tốt đưa giá lên ~42–45 tr/m².

   38 tr/m²45 tr/m²+18%
8. 2024Tăng giáVĩ môDự phóng

   GRDP Thanh Hóa cao và thu nhập tăng

   GRDP Thanh Hóa nhóm dẫn đầu cả nước 2024, thu nhập bình quân và đô thị hóa tăng giữ giá nhà phố/biệt thự ở vùng đỉnh.

   40 tr/m²45 tr/m²+12.5%
9. 2026Sự kiệnThị trườngDự phóng

   Mặt bằng giá hiện tại

   Giá giao dịch nhà phố/biệt thự ổn định quanh 45 tr/m², thanh khoản nhờ vị trí trung tâm đã định hình.

   45 tr/m²45 tr/m²+3%

2/9 mốc đối chiếu nguồn công khai. Các mốc gắn nhãn Dự phóng được TitanHome suy luận từ catalyst hạ tầng/chính sách của khu vực, mang tính tham khảo.