TitanHome
Nhà đấtDự ánAI CheckSo sánhBản đồBáo cáo thị trường
Đăng tin Đăng nhập

Dữ liệu có nguồn

Hiển thị ngày cập nhật và độ tin cậy.

Kiểm duyệt chủ động

Tin đăng được rà soát trước khi công khai.

Cập nhật liên tục

Giá và tín hiệu thị trường được làm mới.

Bảo mật thông tin

RLS và phân quyền trên toàn hệ thống.

TitanHome

Nền tảng AI và dữ liệu giúp người Việt ra quyết định bất động sản rõ ràng hơn.

Khám phá

  • Nhà đất
  • Dự án
  • AI Check
  • Bản đồ

Tài khoản

  • Đăng tin
  • Quản lý tin
  • Gói dịch vụ
  • Tin đã lưu

TitanHome

  • Về chúng tôi
  • Báo cáo thị trường
  • Điều khoản
  • Quyền riêng tư
© 2026 TitanHome. AI cho quyết định bất động sản.Thông tin chỉ mang tính tham khảo, không thay thế tư vấn pháp lý.
Vinhomes Ocean Park 1 (Gia Lâm)
Trang chủDự ánVinhomes Ocean Park 1 (Gia Lâm)
Đã bàn giao

Vinhomes Ocean Park 1 (Gia Lâm)

Gia Lâm, Hà Nội

65 triệu
Giá trung bình/m²2,5 - 40 tỷ
Khoảng giáTập đoàn Vingroup / Công ty CP Vinhomes
Chủ đầu tư
8.5

TitanScore

Rất phù hợp

Top 10%
Giá7.5
x
Pháp lý10.0
x
Thanh khoản9.0
x
Vị trí7.0
x
Chất lượng9.0
x
Rủi ro thấp9.0
x

AI chấm sơ bộ từ dữ liệu dự án · độ tin cậy: cao

Quy mô

420 ha

Số tòa/phân khu

Nhiều phân khu (Sapphire, Ruby, Diamond...)

Tổng sản phẩm

44.000 căn

Mật độ xây dựng

Đang cập nhật

Bàn giao

Đã bàn giao

Yield dự kiến

4.6%

Tổng quan dự án

Tập đoàn Vingroup / Công ty CP Vinhomes · 420 ha · 44.000 căn · 65 tr/m² (+5%/12 tháng).

Cần thẩm định sâu hơn về dự án này?

Báo cáo AI về pháp lý, định giá & rủi ro kèm nguồn dữ liệu.

Tạo báo cáo AI
Kết nối hạ tầng tốt
Thanh khoản sơ cấp tích cực
Chủ đầu tư bàn giao uy tín
Giá cao hơn trung vị khu vực

Thông tin nhanh

Chủ đầu tư
Tập đoàn Vingroup / Công ty CP Vinhomes
Trạng thái
Đã bàn giao
Pháp lý
Sổ hồng
Giá/m²
65 tr
Khoảng giá
2,5 - 40 tỷ
Tiến độ
100%
x

Mặt bằng & loại sản phẩm

LoạiDiện tíchKhoảng giáTỷ trọng
Căn hộ chung cư28-110 m²2,5-5 tỷ
x
70%
Shophouse/Nhà phố75-120 m²10-25 tỷ
x
20%
Biệt thự150-300 m²25-40 tỷ
x
10%

Biến động giá sơ cấp

65 tr/m²Q3/24Q1/25Q3/25Q1/26

Giá hiện tại

65 tr/m²

12 tháng

+5%

Thanh khoản

Cao

Hành trình giá & sự kiện

Giá mở bán

40 tr/m²

Giá hiện tại

65 tr/m²

Tăng trưởng lũy kế

+63%

  1. 2018Mở bánMở bán

    Mở bán đợt 1 thấp tầng

    Mở bán đợt đầu nhà phố/biệt thự Ocean Park Gia Lâm, giá đất khởi điểm ~40 tr/m².

  2. 2020Bàn giaoBàn giao

    Bàn giao & vận hành biển hồ

    Bàn giao thấp tầng, biển hồ nước mặn vận hành, giá thứ cấp lên ~48 tr/m².

    40 tr/m²48 tr/m²+20%
  3. 2022Tăng giáHạ tầngDự phóng

    VinUni & Vincom Mega Mall

    VinUni và TTTM Vincom Mega Mall vận hành, giá shophouse/biệt thự lên ~56 tr/m².

    48 tr/m²56 tr/m²+17%
  4. 2022Tăng giáVĩ môDự phóng

    GDP +8,02% và giãn dân ra Gia Lâm

    Năm 2022 kinh tế tăng 8,02%, xu hướng giãn dân và đô thị hóa cơ học khu Đông Hà Nội (Gia Lâm) nâng mặt bằng giá đại đô thị.

    45 tr/m²52 tr/m²+15.6%
  5. Q3/2023Tăng giáHạ tầngDự phóng

    Cầu Vĩnh Tuy 2 thông xe

    Cầu Vĩnh Tuy 2 thông xe 8/2023 rút ngắn về trung tâm, giá thấp tầng lên ~62 tr/m².

    56 tr/m²62 tr/m²+11%
  6. 2023Sự kiệnVĩ môDự phóng

    Hạ lãi suất hỗ trợ thanh khoản

    Năm 2023 NHNN giảm lãi suất điều hành 4 lần, lãi suất vay mua nhà hạ dần cuối năm, hỗ trợ giao dịch đại đô thị vùng ven.

  7. 2024Tăng giáPháp lýDự phóng

    Gia Lâm lên quận & Luật Đất đai 2024

    Lộ trình Gia Lâm lên quận và Luật Đất đai 2024 hiệu lực 8/2024 đẩy giá thấp tầng ~65 tr/m².

    62 tr/m²65 tr/m²+5%
  8. 2024Tăng giáVĩ môDự phóng

    Sóng tăng giá nhà ở Hà Nội

    Năm 2024 giá nhà ở Hà Nội tăng hai chữ số do khan cung; GDP +7,09% và lên quận Gia Lâm kéo giá Ocean Park 1 lên cao.

    55 tr/m²65 tr/m²+18.2%

2/8 mốc đối chiếu nguồn công khai. Các mốc gắn nhãn Dự phóng được TitanHome suy luận từ catalyst hạ tầng/chính sách của khu vực, mang tính tham khảo.

Pháp lý & tiến độ

  1. Quy hoạch 1/500

    Đã phê duyệt

  2. Giấy phép xây dựng

    Đã cấp phép

  3. Đủ điều kiện mở bán

    Sổ hồng

  4. Cất nóc & bàn giao

    Tiến độ 100% · dự kiến Đã bàn giao

    Đang triển khai
Đối chiếu nguồn công khai · kiểm tra hồ sơ gốc trước khi giao dịch.

Chính sách thanh toán

Giai đoạnThời điểmTỷ lệGhi chú
Đặt cọcKý thỏa thuận10%Giữ chỗ sản phẩm, hoàn lại theo điều khoản
Đợt 1Ký HĐMB (30 ngày)20%Ký hợp đồng mua bán chính thức
Đợt 2 - 5Theo tiến độ xây dựng40%Chia 4 đợt, mỗi đợt 10% khi cất nóc từng phân khu
Bàn giaoNhận nhà25%Thanh toán khi nhận thông báo bàn giao
Sổ hồngRa sổ5%Giữ lại đến khi nhận giấy chứng nhận
Ưu đãi: chiết khấu 2% thanh toán sớm · hỗ trợ lãi suất 0% đến khi nhận nhà.

Tiện ích nội khu

Biển hồ nước mặn 6,1 ha
Hồ Ngọc Trai 24,5 ha
Trường Vinschool
Bệnh viện Vinmec
TTTM Vincom Mega Mall
Công viên cây xanh

Vị trí & bản đồ

Bản đồ khu vực Gia Lâm, Hà Nội
8.5Vinhomes Ocean Park 1 (Gia Lâm)

Tiện ích lân cận

Trường quốc tế1,2 km
Trung tâm thương mại800 m
Bệnh viện đa khoa2,4 km
Cao tốc Long Thành - Dầu Giây3 km

Nhận thông tin dự án

Bảng giá & tiến độ mới nhất từ đơn vị phân phối đã xác minh.

Phân tích sâu bằng AI

Rủi ro, định giá & báo cáo có nguồn.

AI Phân tích chuyên sâu

Giá sơ cấp 8 quý

65 tr/m²

Dự án tương tự

Angsana Residences Hồ TràmĐang mở bán
Angsana Residences Hồ Tràm

Xã Hòa Hội, Xuyên Mộc, Bà Rịa - Vũng Tàu

4.7

85tr

Giá/m²

4.5%

Yield

42%

Tiến độ

Tiến độ xây dựng42%
x

Chủ đầu tư: Madison Land

Blanca CityĐang xây
Blanca City

P. Phước Thắng, TP. Vũng Tàu, TP. Hồ Chí Minh (Bà Rịa - Vũng Tàu)

6.5

94tr

Giá/m²

5%

Yield

58%

Tiến độ

Tiến độ xây dựng58%
x

Chủ đầu tư: Sun Group

Charm Resort Hồ TràmĐang xây
Charm Resort Hồ Tràm

Xã Phước Thuận, Xuyên Mộc, Bà Rịa - Vũng Tàu

5.2

76.5tr

Giá/m²

4.6%

Yield

58%

Tiến độ

Tiến độ xây dựng58%
x

Chủ đầu tư: Charm Group (DCT Partners Việt Nam)