Vinhomes Ocean Park 1

1. 2018Mở bánMở bán

   Mở bán đợt 1 phân khu Sapphire

   Mở bán đợt đầu căn hộ Ocean Park Gia Lâm, giá ~30 tr/m² (căn 1PN ~1,2–1,4 tỷ).

2. 2020Bàn giaoBàn giao

   Bàn giao Sapphire & vận hành biển hồ

   Bàn giao những toà đầu tiên, biển hồ nước mặn + hồ Ngọc Trai vận hành, giá lên ~34 tr/m².

   30 tr/m²34 tr/m²+13%
3. 2022Tăng giáHạ tầngDự phóng

   VinUni & TTTM Vincom Mega Mall

   ĐH VinUni và Vincom Mega Mall Ocean Park vận hành, tiện ích bùng nổ, giá lên ~40 tr/m².

   34 tr/m²40 tr/m²+18%
4. 2022Tăng giáVĩ môDự phóng

   Kinh tế phục hồi 8,02% hậu dịch

   Năm 2022 GDP +8,02% cùng làn sóng giãn dân ra vùng ven phía Đông Hà Nội (Gia Lâm) nâng giá phức hợp đại đô thị Ocean Park.

   35 tr/m²40 tr/m²+14.3%
5. Q3/2023Tăng giáHạ tầngDự phóng

   Cầu Vĩnh Tuy 2 thông xe

   Cầu Vĩnh Tuy giai đoạn 2 thông xe 8/2023, rút ngắn kết nối Gia Lâm – nội đô, giá ~43 tr/m².

   40 tr/m²43 tr/m²+8%
6. 2023Sự kiệnVĩ môDự phóng

   Lãi suất điều hành giảm 4 lần

   NHNN hạ lãi suất 4 lần trong 2023 giảm chi phí vốn vay mua nhà, hỗ trợ thanh khoản các đại đô thị vùng ven Hà Nội.

7. 2024Tăng giáPháp lýDự phóng

   Luật Đất đai 2024 & Gia Lâm lên quận

   Luật Đất đai/Nhà ở 2024 hiệu lực 8/2024, lộ trình Gia Lâm lên quận, giá thứ cấp đạt ~45 tr/m².

   43 tr/m²45 tr/m²+5%
8. 2024Tăng giáVĩ môDự phóng

   Giá BĐS Hà Nội tăng diện rộng

   Năm 2024 giá nhà ở Hà Nội tăng hai chữ số; GDP +7,09% và hạ tầng vành đai 3.5, cầu kết nối Gia Lâm kéo giá Ocean Park 1 lên.

   40 tr/m²45 tr/m²+12.5%

2/8 mốc đối chiếu nguồn công khai. Các mốc gắn nhãn Dự phóng được TitanHome suy luận từ catalyst hạ tầng/chính sách của khu vực, mang tính tham khảo.