Vinhomes Imperia

1. 03/2016Mở bánMở bán

   Mở bán biệt thự Vinhomes Imperia

   Khởi công 4-3-2016 KĐT 78,5ha tại P. Thượng Lý, Hồng Bàng - dự án Vinhomes đầu tiên tại Hải Phòng; biệt thự 9-12 tỷ/căn, giá quy đổi ~40 tr/m².

2. 2018Bàn giaoBàn giao

   Bàn giao nhà thấp tầng

   Bàn giao biệt thự, liền kề, shophouse; Vincom Center Lê Thánh Tông đi vào hoạt động kích giá.

   40 tr/m²55 tr/m²+38%
3. 2020Tăng giáHạ tầngDự phóng

   Tăng giá nhờ hạ tầng kết nối trung tâm

   Cao tốc Hà Nội–Hải Phòng và các cầu nội đô hoàn thiện, vị trí cửa ngõ Hồng Bàng đẩy giá thứ cấp.

   55 tr/m²78 tr/m²+42%
4. 2022Tăng giáThị trườngDự phóng

   Sóng tăng giá đỉnh thị trường

   Sốt đất Hải Phòng 2021-2022 cùng sự khan hiếm biệt thự trung tâm đẩy giá lập đỉnh.

   78 tr/m²105 tr/m²+35%
5. 2022Tăng giáVĩ môDự phóng

   Kinh tế bứt phá hậu COVID

   GDP cả nước 2022 tăng 8,02%, GRDP Hải Phòng tăng ~12% dẫn đầu cả nước, mặt bằng giá nhà phố/biệt thự trung tâm tăng mạnh theo tăng trưởng kinh tế vùng.

   70 tr/m²90 tr/m²+28.6%
6. 2023Sự kiệnVĩ môDự phóng

   Lãi suất điều hành giảm 4 lần

   Năm 2023 dù GDP chỉ tăng 5,05%, NHNN giảm lãi suất điều hành 4 lần giúp giữ thanh khoản phân khúc cao cấp, hỗ trợ giá biệt thự trung tâm Hải Phòng.

7. 2024Tăng giáPháp lýDự phóng

   Phục hồi sau Luật Đất đai 2024

   Luật Đất đai/Nhà ở 2024 hiệu lực 8/2024 cùng dòng tiền quay lại BĐS Hải Phòng nâng giá.

   105 tr/m²115 tr/m²+10%
8. 2024Tăng giáVĩ môDự phóng

   Giá nhà phố Hải Phòng tăng hai chữ số

   GDP 2024 tăng 7,09%, FDI kỷ lục đổ vào Hải Phòng; giá nhà phố/biệt thự nội đô tăng hai chữ số nhờ khan hiếm nguồn cung trung tâm, kéo dự án tăng theo.

   100 tr/m²120 tr/m²+20%
9. 2026Tăng giáThị trường

   Mặt bằng giá hiện tại

   Khu đô thị đã hoàn thiện, sổ hồng, vị trí lõi trung tâm giữ giá ở vùng cao.

   115 tr/m²120 tr/m²+4%

3/9 mốc đối chiếu nguồn công khai. Các mốc gắn nhãn Dự phóng được TitanHome suy luận từ catalyst hạ tầng/chính sách của khu vực, mang tính tham khảo.