Quy mô
17,6 ha
Số tòa/phân khu
Cụm The Arcadia (A1-A3) và nhà thấp tầng
Tổng sản phẩm
Đang cập nhật
Mật độ xây dựng
Đang cập nhật
Bàn giao
2016-2017
Yield dự kiến
4.5%
Vingroup · 17,6 ha · Đang cập nhật · 60 tr/m² (+7,8%/12 tháng).
Báo cáo AI về pháp lý, định giá & rủi ro kèm nguồn dữ liệu.
Thông tin nhanh
| Loại | Diện tích | Khoảng giá | Tỷ trọng |
|---|---|---|---|
| Căn hộ 1PN | 45 m² | Đang cập nhật | |
| Căn hộ 2PN | 65 m² | Đang cập nhật | |
| Căn hộ 3PN | 90 m² | Đang cập nhật | |
| Duplex / Penthouse | 120 m² | Đang cập nhật |
Giá hiện tại
60 tr/m²
12 tháng
+7,8%
Thanh khoản
Cao
Giá mở bán
28 tr/m²
Giá hiện tại
60 tr/m²
Tăng trưởng lũy kế
+114%
Mở bán đợt 1 The Arcadia
Vingroup mở bán đợt đầu căn hộ Gardenia (Mỹ Đình, Nam Từ Liêm) giá khoảng 28 tr/m².
Bàn giao toà The Arcadia
Bắt đầu bàn giao căn hộ The Arcadia, cư dân về ở, hạ tầng nội khu hoàn thiện.
Tăng giá sau bàn giao toàn khu
Hoàn tất bàn giao Botanic/Arcadia, vận hành trường Vinschool và TTTM, giá thứ cấp lên ~33 tr/m².
Hạ tầng Mỹ Đình hoàn thiện
Khu Mỹ Đình sầm uất, gần SVĐ Quốc gia và trục Lê Đức Thọ, mặt bằng giá lên ~42 tr/m².
GDP +8,02% nâng giá khu Tây Hà Nội
Năm 2022 kinh tế tăng 8,02% sau dịch, đô thị hóa trục Đại lộ Thăng Long - Nam Từ Liêm kéo mặt bằng giá phức hợp Gardenia đi lên.
Metro Nhổn–Cầu Giấy vận hành
Đoạn trên cao metro Nhổn–ga Hà Nội khai thác 8/2024 cùng cơn sốt chung cư Hà Nội đẩy giá lên ~55 tr/m².
Sóng tăng giá chung cư Hà Nội
Năm 2024 giá chung cư toàn Hà Nội tăng hai chữ số do khan cung; GDP +7,09% giúp Gardenia (Cầu Diễn) hưởng lợi mặt bằng giá chung.
Mặt bằng giá hiện tại
Khan hiếm chung cư trung tâm Nam Từ Liêm giữ giá thứ cấp ~60 tr/m².
Tăng trưởng cao và thu nhập đi lên
Đà tăng trưởng kinh tế cao duy trì sang 2026 cùng thu nhập bình quân đầu người tăng giữ mặt bằng giá căn hộ Hà Nội ở vùng cao, nâng giá Gardenia.
2/9 mốc đối chiếu nguồn công khai. Các mốc gắn nhãn Dự phóng được TitanHome suy luận từ catalyst hạ tầng/chính sách của khu vực, mang tính tham khảo.
Quy hoạch 1/500
Đã phê duyệt
Giấy phép xây dựng
Đã cấp phép
Đủ điều kiện mở bán
Sổ hồng lâu dài
Cất nóc & bàn giao
Tiến độ 100% · dự kiến 2016-2017
| Giai đoạn | Thời điểm | Tỷ lệ | Ghi chú |
|---|---|---|---|
| Đặt cọc | Ký thỏa thuận | 10% | Giữ chỗ sản phẩm, hoàn lại theo điều khoản |
| Đợt 1 | Ký HĐMB (30 ngày) | 20% | Ký hợp đồng mua bán chính thức |
| Đợt 2 - 5 | Theo tiến độ xây dựng | 40% | Chia 4 đợt, mỗi đợt 10% khi cất nóc từng phân khu |
| Bàn giao | Nhận nhà | 25% | Thanh toán khi nhận thông báo bàn giao |
| Sổ hồng | Ra sổ | 5% | Giữ lại đến khi nhận giấy chứng nhận |
Tiện ích lân cận
Mỗi căn một mức giá, hiện trạng và pháp lý riêng — không phải căn nào cũng như nhau.
Đang mở bánXã Hòa Hội, Xuyên Mộc, Bà Rịa - Vũng Tàu
85tr
Giá/m²
4.5%
Yield
42%
Tiến độ
Chủ đầu tư: Madison Land
Đang xâyP. Phước Thắng, TP. Vũng Tàu, TP. Hồ Chí Minh (Bà Rịa - Vũng Tàu)
94tr
Giá/m²
5%
Yield
58%
Tiến độ
Chủ đầu tư: Sun Group
Đang xâyXã Phước Thuận, Xuyên Mộc, Bà Rịa - Vũng Tàu
76.5tr
Giá/m²
4.6%
Yield
58%
Tiến độ
Chủ đầu tư: Charm Group (DCT Partners Việt Nam)
Cao hơn khu vực 19.9%
