Vạn Phúc City

1. 2014Mở bánMở bán

   Công bố & mở bán đất nền

   Đại Phúc Group công bố KĐT 198ha tại Hiệp Bình Phước, mở bán đất nền giá khởi điểm 16-18 tr/m² (đất quanh khu chỉ 6-10 tr/m²).

2. 2016Tăng giáMở bán

   Tăng giá sau 1 năm & mở bán shophouse

   Giá sang nhượng vọt lên 22-28 tr/m² sau 1 năm; 6/2016 mở bán nhà phố/shophouse 12 tỷ/căn 100m². Hạ tầng nội khu hoàn thiện thúc đẩy giá ~28 tr/m².

   17 tr/m²28 tr/m²+65%
3. 2020Tăng giáBàn giao

   Tăng giá nhờ shophouse vận hành

   Nhà phố/shophouse từ 12 tỷ (2016) lên 26 tỷ/căn đầu 2020 khi cộng đồng và tiện ích nội khu vận hành; quy đổi giá đất ~80 tr/m².

   28 tr/m²80 tr/m²+186%
4. 2022Tăng giáVĩ môDự phóng

   GDP 2022 tăng 8,02% và hạ tầng khu Đông TP.HCM

   Năm 2022 GDP cả nước tăng 8,02%, đầu tư hạ tầng ven sông Sài Gòn và sự thành lập TP. Thủ Đức nâng vị thế khu Đông, đẩy giá nhà liền thổ Vạn Phúc City tăng mạnh.

   90 tr/m²140 tr/m²+55.6%
5. 2023Tăng giáHạ tầngDự phóng

   Tăng giá nhờ Vành đai 3 khởi công

   Vành đai 3 TP.HCM khởi công 6/2023 và Quốc lộ 13 mở rộng tăng kết nối Hiệp Bình Phước, đẩy giá đất lên ~150 tr/m².

   80 tr/m²150 tr/m²+88%
6. 2024Tăng giáVĩ môDự phóng

   Giá nhà liền thổ TP.HCM tăng hai chữ số 2024

   Năm 2024 GDP tăng 7,09%, mặt bằng giá nhà phố/biệt thự TP.HCM tăng hai chữ số do quỹ đất khan hiếm, kéo giá khu đô thị Vạn Phúc City leo thang.

   140 tr/m²180 tr/m²+28.6%
7. 2025Tăng giáThị trườngDự phóng

   Neo giá khu đô thị hoàn thiện

   KĐT đã có sổ hồng, tiện ích đồng bộ ven sông Sài Gòn; nguồn cung thấp tầng khan hiếm đưa giá lên ~200 tr/m².

   150 tr/m²200 tr/m²+33%
8. 2025Tăng giáVĩ môDự phóng

   Mục tiêu tăng trưởng ~8% và đô thị hóa khu Đông

   Năm 2025 mục tiêu tăng trưởng khoảng 8% cùng đô thị hóa mạnh và tăng dân số cơ học khu Thủ Đức, củng cố đà tăng giá khu phức hợp Vạn Phúc City.

   180 tr/m²200 tr/m²+11.1%

3/8 mốc đối chiếu nguồn công khai. Các mốc gắn nhãn Dự phóng được TitanHome suy luận từ catalyst hạ tầng/chính sách của khu vực, mang tính tham khảo.