TNR Stars Đồng Văn

1. 2019Mở bánMở bán

   Mở bán liền kề phân lô đợt 1

   TNR Holdings mở bán liền kề phân lô KĐT Đồng Văn 41ha (TX Duy Tiên) giá gốc ~8 tr/m². Catalyst: ra mắt dự án.

2. 2019Sự kiệnVĩ môDự phóng

   Công nghiệp hóa & đô thị hóa Hà Nam

   Khu công nghiệp Đồng Văn mở rộng, làn sóng FDI và lao động cơ học đổ về Hà Nam giai đoạn 2019 tạo nhu cầu đất nền đô thị, hình thành nền giá khởi điểm.

3. 2020-2021Tăng giáHạ tầngDự phóng

   Vị trí kẹp 2 cao tốc & KCN Đồng Văn

   Vị trí giữa cao tốc Pháp Vân–Cầu Giẽ–Ninh Bình và QL1A, cạnh các KCN Đồng Văn hút công nhân/chuyên gia, đẩy giá lên ~12 tr/m².

   8 tr/m²12 tr/m²+50%
4. 2022Tăng giáThị trườngDự phóng

   Sóng đất nền tỉnh đỉnh điểm

   Sóng đất nền tỉnh 2022 và nâng cấp Duy Tiên lên thị xã đẩy giá lên ~15 tr/m².

   12 tr/m²15 tr/m²+25%
5. 2022Tăng giáVĩ môDự phóng

   GDP +8,02% & sóng đất nền vùng ven

   GDP 2022 tăng 8,02% kéo theo sóng đầu tư đất nền tỉnh lân cận Hà Nội; mặt bằng giá đất nền khu công nghiệp Đồng Văn tăng theo nhu cầu chung.

   8 tr/m²13 tr/m²+62.5%
6. 2024Pháp lýPháp lýDự phóng

   Hoàn thiện sổ đỏ từng lô

   Sản phẩm có sổ đỏ, đủ điều kiện chuyển nhượng, củng cố thanh khoản sau giai đoạn trầm lắng.

7. 2025Tăng giáChính sáchDự phóng

   Sáp nhập tỉnh & hạ tầng Vùng Thủ đô

   Thông tin sáp nhập Hà Nam–Ninh Bình và Vành đai 5 Vùng Thủ đô nâng giá lên ~18 tr/m².

   15 tr/m²18 tr/m²+20%
8. 2025Tăng giáVĩ môDự phóng

   Sáp nhập hành chính & FDI kỷ lục

   Giải ngân FDI cả nước kỷ lục cùng sắp xếp đơn vị hành chính hiệu lực 1/7/2025 nâng vị thế vùng Hà Nam; mặt bằng giá đất nền công nghiệp tăng đẩy TNR Stars Đồng Văn lên mức hiện tại.

   13 tr/m²18 tr/m²+38.5%

1/8 mốc đối chiếu nguồn công khai. Các mốc gắn nhãn Dự phóng được TitanHome suy luận từ catalyst hạ tầng/chính sách của khu vực, mang tính tham khảo.