The Venica

1. 2016Mở bánMở bán

   Mở bán đợt 1

   Khang Điền mở bán đầu 2016 tại Đỗ Xuân Hợp, Phú Hữu (Quận 9 cũ); 43 biệt thự giá 13-25 tỷ/căn, tương đương ~70 tr/m².

2. 2018Bàn giaoBàn giaoDự phóng

   Bàn giao & đạt giải thưởng

   Hoàn thiện bàn giao, nhận giải Best Luxury Housing Development 2018, giá thứ cấp tăng lên ~100 tr/m².

   70 tr/m²100 tr/m²+43%
3. 2021Tăng giáHạ tầngDự phóng

   Tăng giá nhờ hạ tầng khu Đông

   Cao tốc Long Thành & vành đai khu Đông cùng sốt đất nhà phố/biệt thự đẩy giá lên ~150 tr/m².

   100 tr/m²150 tr/m²+50%
4. 2022Tăng giáVĩ môDự phóng

   GDP 2022 tăng 8,02%, FDI đổ vào khu Đông

   Năm 2022 GDP cả nước tăng 8,02%, dòng vốn FDI và giới nhà giàu dồn về khu compound phía Đông TP.HCM, đẩy giá nhà phố/biệt thự The Venica tăng nhanh.

   120 tr/m²160 tr/m²+33.3%
5. 2023Pháp lýHạ tầngDự phóng

   Sổ hồng & Vành đai 3 khởi công

   Cư dân nhận sổ hồng; Vành đai 3 TP.HCM khởi công 6/2023 qua khu Đông nâng giá trị, giá lên ~180 tr/m².

   150 tr/m²180 tr/m²+20%
6. 2024Tăng giáVĩ môDự phóng

   Giá biệt thự thấp tầng TP.HCM lập đỉnh 2024

   Năm 2024 GDP tăng 7,09%, nguồn cung biệt thự thấp tầng nội đô khan hiếm, mặt bằng giá nhà liền thổ TP.HCM tăng hai chữ số, nâng giá The Venica.

   160 tr/m²200 tr/m²+25%
7. 2025Tăng giáHạ tầngDự phóng

   Neo giá nhờ Metro số 1

   Metro số 1 Bến Thành–Suối Tiên vận hành 12/2024 cùng nguồn cung biệt thự khan hiếm đưa giá thứ cấp lên ~210 tr/m².

   180 tr/m²210 tr/m²+17%
8. 2025Tăng giáVĩ môDự phóng

   Khan hiếm đất nền nội đô và mục tiêu tăng trưởng ~8%

   Năm 2025 mục tiêu tăng trưởng khoảng 8% cùng quỹ đất nhà liền thổ nội thành ngày càng hiếm, kéo giá biệt thự compound như The Venica tiếp tục neo cao.

   200 tr/m²210 tr/m²+5%

1/8 mốc đối chiếu nguồn công khai. Các mốc gắn nhãn Dự phóng được TitanHome suy luận từ catalyst hạ tầng/chính sách của khu vực, mang tính tham khảo.