The Standard Central Park

1. Q4/2021Mở bánMở bánDự phóng

   Mở bán đợt 1

   An Gia Investment mở bán The Standard nhà phố/biệt thự tại Tân Uyên, giá khởi điểm ~32 tr/m².

2. 2022Tăng giáHạ tầngDự phóng

   Tăng giá nhờ Vành đai 4

   Quy hoạch Vành đai 4 TP.HCM qua Tân Uyên và Tân Uyên lên thành phố (2023) nâng kỳ vọng, giá lên ~38 tr/m².

   32 tr/m²38 tr/m²+19%
3. 2022Tăng giáVĩ môDự phóng

   GDP +8,02% kích cầu nhà phố/biệt thự

   GDP cả nước 2022 tăng 8,02%; thu nhập và dòng tiền đầu tư tăng đẩy mạnh phân khúc nhà phố/biệt thự Bình Dương trong giai đoạn phục hồi hậu COVID.

   32 tr/m²38 tr/m²+18.8%
4. 2023Pháp lýPháp lýDự phóng

   Ra sổ hồng

   Dự án hoàn thiện pháp lý, có sổ hồng từng nền, tăng tính thanh khoản cho sản phẩm thấp tầng.

5. 2023Sự kiệnVĩ môDự phóng

   NHNN giảm lãi suất 4 lần

   Năm 2023 NHNN hạ lãi suất điều hành 4 lần, giảm áp lực chi phí vốn cho phân khúc nhà phố/biệt thự giá trị cao tại Bình Dương.

6. 2024Tăng giáPháp lýDự phóng

   Tăng giá theo Luật Đất đai 2024

   Luật Đất đai 2024 hiệu lực 8/2024 và tiến độ Vành đai 4 đẩy giá nhà phố lên ~46 tr/m².

   38 tr/m²46 tr/m²+21%
7. 2025Tăng giáBàn giaoDự phóng

   Đạt mặt bằng giá hiện tại

   Bắt đầu bàn giao và sóng sáp nhập Bình Dương vào TP.HCM nâng giá trị Tân Uyên, giá ~48 tr/m² (+4%).

   46 tr/m²48 tr/m²+4%
8. 2025Tăng giáVĩ môDự phóng

   Sáp nhập hành chính & mục tiêu GDP ~8%

   Sáp nhập đơn vị hành chính 1/7/2025 và mục tiêu tăng trưởng ~8% nâng vị thế Bình Dương trong vùng TP.HCM, kéo giá nhà phố/biệt thự đang bàn giao tăng.

   42 tr/m²48 tr/m²+14.3%

0/8 mốc đối chiếu nguồn công khai. Các mốc gắn nhãn Dự phóng được TitanHome suy luận từ catalyst hạ tầng/chính sách của khu vực, mang tính tham khảo.