The Privé (Đất Xanh) Quận 2

1. 2018Sự kiệnMở bán

   Khởi nguồn Gem Riverside

   Cùng dự án Nam Rạch Chiếc, An Phú (Quận 2 cũ); ra mắt lần đầu dưới tên Gem Riverside giá ~36-40 tr/m² rồi tạm dừng điều chỉnh quy hoạch.

2. 2023Sự kiệnVĩ môDự phóng

   NHNN giảm lãi suất 4 lần, dòng tiền về căn hộ khu Đông

   Năm 2023 NHNN hạ lãi suất điều hành 4 lần, giảm chi phí vốn và phục hồi thanh khoản phân khúc căn hộ khu Đông (Quận 2 cũ - TP. Thủ Đức).

3. 09/2024Pháp lýPháp lý

   Cấp phép xây dựng

   Nhận giấy phép xây dựng 9/2024 sau khi Luật Đất đai 2024 hiệu lực 8/2024 tháo gỡ pháp lý, đủ điều kiện mở bán trở lại.

4. 2024Tăng giáVĩ môDự phóng

   GDP +7,09% & FDI kỷ lục đẩy giá căn hộ Quận 2

   Năm 2024 GDP cả nước +7,09%, FDI giải ngân kỷ lục ~25 tỷ USD; đô thị hóa và hạ tầng khu Đông đẩy giá căn hộ Quận 2 tăng hai chữ số.

   75 tr/m²100 tr/m²+33.3%
5. Q2/2025Mở bánMở bán

   Mở bán đợt 1 The Privé

   Chính thức mở bán năm 2025 với tên The Privé, giá khởi điểm ~110 tr/m² nhờ vị trí lõi An Phú, Thủ Đức.

6. Q4/2025Tăng giáMở bánDự phóng

   Tăng giá theo đợt mở bán & thi công

   Các đợt mở bán tiếp theo cùng tiến độ thi công tăng tốc đẩy giá lên ~115 tr/m², bám sát mặt bằng dự án cao cấp lân cận.

   110 tr/m²115 tr/m²+5%
7. 2025Tăng giáVĩ môDự phóng

   Mục tiêu tăng trưởng ~8% & sáp nhập hành chính hỗ trợ giá

   Năm 2025 Việt Nam đặt mục tiêu tăng trưởng ~8%; sáp nhập đơn vị hành chính hiệu lực 1/7/2025 nâng vị thế khu Đông, giá căn hộ tiếp tục tăng theo mặt bằng chung.

   100 tr/m²119 tr/m²+19%
8. Q1/2026Tăng giáHạ tầngDự phóng

   Hưởng lợi Metro số 1 & Vành đai 3

   Metro số 1 Bến Thành–Suối Tiên vận hành 12/2024 và Vành đai 3 thúc đẩy giá khu Đông, đưa giá lên ~119 tr/m².

   115 tr/m²119 tr/m²+3%

3/8 mốc đối chiếu nguồn công khai. Các mốc gắn nhãn Dự phóng được TitanHome suy luận từ catalyst hạ tầng/chính sách của khu vực, mang tính tham khảo.