Quy mô
6,7 ha
Số tòa/phân khu
12 block, 33-35 tầng
Tổng sản phẩm
Đang cập nhật (GĐ2 có 1.020 căn)
Mật độ xây dựng
25%
Bàn giao
Q3/2027 (GĐ1), 2028 (GĐ2)
Yield dự kiến
4.3%
Đất Xanh Group · 6,7 ha · Đang cập nhật (GĐ2 có 1.020 căn) · 125 tr/m² (+5,1%/12 tháng).
Báo cáo AI về pháp lý, định giá & rủi ro kèm nguồn dữ liệu.
Thông tin nhanh
| Loại | Diện tích | Khoảng giá | Tỷ trọng |
|---|---|---|---|
| Căn hộ 1PN | 45 m² | Đang cập nhật | |
| Căn hộ 2PN | 65 m² | Đang cập nhật | |
| Căn hộ 3PN | 90 m² | Đang cập nhật | |
| Duplex / Penthouse | 120 m² | Đang cập nhật |
Giá hiện tại
125 tr/m²
12 tháng
+5,1%
Thanh khoản
Khá
Giá mở bán
38 tr/m²
Giá hiện tại
125 tr/m²
Tăng trưởng lũy kế
+229%
Tiền thân Gem Riverside
Dự án khởi nguồn là Gem Riverside (Đất Xanh) tại Nam Rạch Chiếc, An Phú; chào bán quanh 36-40 tr/m² rồi tạm dừng để điều chỉnh quy hoạch.
Lãi suất điều hành giảm 4 lần kích cầu căn hộ khu Đông
Năm 2023 NHNN hạ lãi suất điều hành 4 lần, giảm chi phí vốn vay mua nhà và phục hồi cầu phân khúc căn hộ khu Đông TP.HCM.
Có giấy phép xây dựng
Tháng 9/2024 dự án nhận giấy phép xây dựng, đủ điều kiện tái khởi động sau khi Luật Đất đai/Nhà ở 2024 có hiệu lực 8/2024 gỡ vướng pháp lý.
GDP +7,09% & FDI kỷ lục đẩy giá căn hộ khu Đông
Năm 2024 GDP cả nước tăng 7,09%, FDI giải ngân kỷ lục ~25 tỷ USD; đô thị hóa khu Đông và khan cung đẩy giá căn hộ tăng hai chữ số.
Mở bán đợt 1 với tên The Privé
Tái khởi động và mở bán đợt 1 năm 2025 với thương hiệu mới The Privé, giá khởi điểm quanh 110 tr/m² nhờ vị trí trung tâm Thủ Đức.
Tăng giá theo tiến độ móng - hầm
Hoàn thành móng và tầng hầm, đẩy nhanh thi công; mặt bằng giá khu An Phú neo cao theo Eaton Park và Masterise Global City (130-140 tr/m²) kéo giá lên ~118 tr/m².
Mục tiêu tăng trưởng ~8% & giá TP.HCM tiếp tục tăng
Năm 2025 Việt Nam đặt mục tiêu tăng trưởng ~8%, giá sơ cấp căn hộ TP.HCM duy trì đà tăng hai chữ số do khan cung, nâng giá dự án đang xây.
Hưởng lợi hạ tầng Vành đai 3 & Metro số 1
Vành đai 3 TP.HCM (khởi công 2023) và Metro số 1 Bến Thành–Suối Tiên vận hành 12/2024 tăng kết nối khu Đông, đẩy giá tới ~125 tr/m².
3/8 mốc đối chiếu nguồn công khai. Các mốc gắn nhãn Dự phóng được TitanHome suy luận từ catalyst hạ tầng/chính sách của khu vực, mang tính tham khảo.
Quy hoạch 1/500
Đã phê duyệt
Giấy phép xây dựng
Đã cấp phép
Đủ điều kiện mở bán
Đã hoàn thành móng và tầng hầm, đang tăng tốc thi công
Cất nóc & bàn giao
Tiến độ 58% · dự kiến Q3/2027 (GĐ1), 2028 (GĐ2)
| Giai đoạn | Thời điểm | Tỷ lệ | Ghi chú |
|---|---|---|---|
| Đặt cọc | Ký thỏa thuận | 10% | Giữ chỗ sản phẩm, hoàn lại theo điều khoản |
| Đợt 1 | Ký HĐMB (30 ngày) | 20% | Ký hợp đồng mua bán chính thức |
| Đợt 2 - 5 | Theo tiến độ xây dựng | 40% | Chia 4 đợt, mỗi đợt 10% khi cất nóc từng phân khu |
| Bàn giao | Nhận nhà | 25% | Thanh toán khi nhận thông báo bàn giao |
| Sổ hồng | Ra sổ | 5% | Giữ lại đến khi nhận giấy chứng nhận |
Tiện ích lân cận
Đang mở bánXã Hòa Hội, Xuyên Mộc, Bà Rịa - Vũng Tàu
85tr
Giá/m²
4.5%
Yield
42%
Tiến độ
Chủ đầu tư: Madison Land
Đang xâyP. Phước Thắng, TP. Vũng Tàu, TP. Hồ Chí Minh (Bà Rịa - Vũng Tàu)
94tr
Giá/m²
5%
Yield
58%
Tiến độ
Chủ đầu tư: Sun Group
Đang xâyXã Phước Thuận, Xuyên Mộc, Bà Rịa - Vũng Tàu
76.5tr
Giá/m²
4.6%
Yield
58%
Tiến độ
Chủ đầu tư: Charm Group (DCT Partners Việt Nam)