Quy mô
5 ha
Số tòa/phân khu
4 tòa căn hộ + 1 tháp hỗn hợp
Tổng sản phẩm
990 căn
Mật độ xây dựng
Đang cập nhật
Bàn giao
Đã bàn giao
Yield dự kiến
4.3%
MIK Group · 5 ha · 990 căn · 95 tr/m² (+15%/12 tháng).
Báo cáo AI về pháp lý, định giá & rủi ro kèm nguồn dữ liệu.
Thông tin nhanh
| Loại | Diện tích | Khoảng giá | Tỷ trọng |
|---|---|---|---|
| 1-2PN | 50-90m² | 5-9 tỷ | |
| 3-4PN | 100-150m² | 10-15 tỷ | |
| Penthouse/Duplex | 200m²+ | 18-20 tỷ |
Giá hiện tại
95 tr/m²
12 tháng
+15%
Thanh khoản
Cao
Giá mở bán
50 tr/m²
Giá hiện tại
95 tr/m²
Tăng trưởng lũy kế
+90%
Mở bán đợt 1 (GĐ1)
MIK Group mở bán The Matrix One tại Lê Quang Đạo - Mễ Trì, đối diện SVĐ Mỹ Đình. Giá mở bán GĐ1 từ 50 tr/m².
Thi công cất nóc tháp căn hộ
Dự án lên tầng nhanh, tháp cao tới 73 tầng; tiến độ tốt giúp thanh khoản và giá tăng.
Lãi suất hạ sâu thời COVID kích cầu căn hộ
Năm 2020 mặt bằng lãi suất giảm sâu để hỗ trợ kinh tế trong dịch COVID-19, dòng tiền rẻ dần dịch chuyển sang căn hộ cao cấp khu Mỹ Đình, tạo nền cầu cho dự án.
Bàn giao căn hộ, có sổ hồng
Bàn giao theo tiến độ Q1/2022 và sau đó cấp sổ hồng, nâng giá trị thực ở.
GDP 2022 +8,02% bật giá căn hộ cao cấp Mỹ Đình
GDP 2022 tăng 8,02% - cao nhất nhiều năm; kinh tế phục hồi mạnh và giá căn hộ toàn Hà Nội đi lên kéo dự án khu Mỹ Đình tăng giá thứ cấp.
Vành đai 3.5 & hạ tầng phía Tây
Hoàn thiện hạ tầng Nam Từ Liêm, tuyến Vành đai 3.5 và kết nối Lê Quang Đạo kéo dài nâng mặt bằng giá.
Sốt chung cư Hà Nội & metro Nhổn–ga HN
Đoạn trên cao metro Nhổn–ga Hà Nội vận hành 8/2024 cùng làn sóng tăng giá chung cư Hà Nội đẩy giá The Matrix One lên ~95 tr/m².
Giá chung cư Hà Nội tăng hai chữ số 2024
Năm 2024 GDP +7,09% và giá căn hộ toàn Hà Nội tăng hai chữ số do nguồn cung khan hiếm, đẩy giá thứ cấp dự án lên vùng đỉnh.
3/8 mốc đối chiếu nguồn công khai. Các mốc gắn nhãn Dự phóng được TitanHome suy luận từ catalyst hạ tầng/chính sách của khu vực, mang tính tham khảo.
Quy hoạch 1/500
Đã phê duyệt
Giấy phép xây dựng
Đã cấp phép
Đủ điều kiện mở bán
Sổ hồng
Cất nóc & bàn giao
Tiến độ 100% · dự kiến Đã bàn giao
| Giai đoạn | Thời điểm | Tỷ lệ | Ghi chú |
|---|---|---|---|
| Đặt cọc | Ký thỏa thuận | 10% | Giữ chỗ sản phẩm, hoàn lại theo điều khoản |
| Đợt 1 | Ký HĐMB (30 ngày) | 20% | Ký hợp đồng mua bán chính thức |
| Đợt 2 - 5 | Theo tiến độ xây dựng | 40% | Chia 4 đợt, mỗi đợt 10% khi cất nóc từng phân khu |
| Bàn giao | Nhận nhà | 25% | Thanh toán khi nhận thông báo bàn giao |
| Sổ hồng | Ra sổ | 5% | Giữ lại đến khi nhận giấy chứng nhận |
Tiện ích lân cận
Mỗi căn một mức giá, hiện trạng và pháp lý riêng — không phải căn nào cũng như nhau.
Đang mở bánXã Hòa Hội, Xuyên Mộc, Bà Rịa - Vũng Tàu
85tr
Giá/m²
4.5%
Yield
42%
Tiến độ
Chủ đầu tư: Madison Land
Đang xâyP. Phước Thắng, TP. Vũng Tàu, TP. Hồ Chí Minh (Bà Rịa - Vũng Tàu)
94tr
Giá/m²
5%
Yield
58%
Tiến độ
Chủ đầu tư: Sun Group
Đang xâyXã Phước Thuận, Xuyên Mộc, Bà Rịa - Vũng Tàu
76.5tr
Giá/m²
4.6%
Yield
58%
Tiến độ
Chủ đầu tư: Charm Group (DCT Partners Việt Nam)
Cao hơn khu vực 14.9%
