The Marq

1. 2018Mở bánMở bánDự phóng

   Mở bán đợt 1

   Hongkong Land & Hoa Lâm mở bán The Marq tại Nguyễn Đình Chiểu, Quận 1, giá khởi điểm khoảng 110 tr/m².

2. 2020Tăng giáThị trườngDự phóng

   Định vị siêu sang & khan hiếm Quận 1

   Định vị căn hộ siêu sang hiếm có tại Quận 1, nguồn cung cao cấp trung tâm khan hiếm đẩy giá lên ~140 tr/m².

   110 tr/m²140 tr/m²+27%
3. 2022Xây dựngHạ tầngDự phóng

   Cất nóc & cầu Thủ Thiêm 2 thông xe

   Dự án cất nóc, cầu Thủ Thiêm 2 thông xe 4/2022 cải thiện kết nối trung tâm – Thủ Thiêm, giá lên ~170 tr/m².

   140 tr/m²170 tr/m²+21%
4. 2022Tăng giáVĩ môDự phóng

   Khan cung lõi trung tâm Quận 1 & GRDP TP.HCM phục hồi

   Năm 2022 GRDP TP.HCM tăng ~9%, quỹ đất hạng sang Quận 1 cạn kiệt đẩy mặt bằng giá căn hộ siêu sang lên nhanh.

   130 tr/m²160 tr/m²+23.1%
5. 2023Bàn giaoBàn giaoDự phóng

   Bàn giao & ra sổ hồng

   The Marq bàn giao và có sổ hồng; sản phẩm siêu sang hoàn thiện tại Quận 1 neo giá ~190 tr/m².

   170 tr/m²190 tr/m²+12%
6. 2023Sự kiệnVĩ môDự phóng

   Lãi suất hạ 4 lần, dòng tiền trú ẩn vào hạng sang

   Năm 2023 NHNN giảm lãi suất điều hành 4 lần, dòng tiền dịch chuyển sang bất động sản hạng sang để bảo toàn giá trị, đỡ giá phân khúc siêu sang.

7. Q4/2024Tăng giáHạ tầngDự phóng

   Metro số 1 vận hành

   Metro số 1 Bến Thành–Suối Tiên vận hành 12/2024 ngay trung tâm Quận 1, giá thứ cấp The Marq đạt ~200 tr/m².

   190 tr/m²200 tr/m²+5%
8. 2024Tăng giáVĩ môDự phóng

   Giá căn hộ hạng sang TP.HCM tăng 2 chữ số, FDI kỷ lục

   Năm 2024 GDP +7,09%, FDI giải ngân kỷ lục ~25 tỷ USD; phân khúc căn hộ siêu sang trung tâm hưởng lợi dòng vốn, giá tăng hai chữ số.

   160 tr/m²200 tr/m²+25%

0/8 mốc đối chiếu nguồn công khai. Các mốc gắn nhãn Dự phóng được TitanHome suy luận từ catalyst hạ tầng/chính sách của khu vực, mang tính tham khảo.