The Green Valley

1. Q4/2021Tăng giáThị trườngDự phóng

   Sốt đất nền nghỉ dưỡng Bảo Lâm–Bảo Lộc

   Cơn sốt đất nền sinh thái cao nguyên 2021 cùng thông tin cao tốc kết nối TP.HCM đẩy giá lên ~6 tr/m².

   4.9 tr/m²6 tr/m²+22%
2. 2021Mở bánMở bán

   Mở bán đợt 1 (82 nền)

   Viethouse mở bán giai đoạn 1 với 82 nền biệt thự nghỉ dưỡng tại Bảo Lâm (5ha, mật độ 30%), giá khởi điểm ~4,9 tr/m².

3. 2021Sự kiệnVĩ môDự phóng

   Tiền rẻ, sóng đất nền vùng ven Lâm Đồng

   Lãi suất thấp và dòng tiền dồi dào năm 2021 thúc đẩy nhà đầu tư TP.HCM dịch chuyển về đất nền sinh thái Lâm Đồng, tạo nền tăng giá cho The Green Valley.

4. 2022Tăng giáHạ tầngDự phóng

   Hạ tầng cao tốc Tân Phú–Bảo Lộc được duyệt

   Chủ trương cao tốc Tân Phú–Bảo Lộc tạo kỳ vọng kết nối, giá nền đạt đỉnh ~7 tr/m².

   6 tr/m²7 tr/m²+17%
5. 2022Tăng giáVĩ môDự phóng

   GDP tăng 8,02%, đỉnh sóng đất nền cao nguyên

   GDP cả nước 2022 tăng 8,02% cùng đỉnh sóng đầu tư đất nền vùng ven Lâm Đồng - Bảo Lộc kéo giá The Green Valley lên vùng cao hơn.

   4.9 tr/m²5.3 tr/m²+8.2%
6. 2023Tăng giáChính sáchDự phóng

   Siết phân lô tách thửa, thị trường hạ nhiệt

   Lâm Đồng siết phân lô tách thửa và thị trường trầm lắng kéo giá điều chỉnh về ~5,5 tr/m².

   7 tr/m²5.5 tr/m²-21%
7. 2023Sự kiệnVĩ môDự phóng

   GDP chậm lại 5,05%, lãi suất giảm 4 lần giữ nền giá

   Năm 2023 GDP cả nước chỉ tăng 5,05% và đất nền hạ nhiệt, nhưng 4 lần giảm lãi suất điều hành của Ngân hàng Nhà nước giúp hạ chi phí vốn, giữ giá khu vực ổn định.

   5.3 tr/m²5.5 tr/m²+3.8%

1/7 mốc đối chiếu nguồn công khai. Các mốc gắn nhãn Dự phóng được TitanHome suy luận từ catalyst hạ tầng/chính sách của khu vực, mang tính tham khảo.