The Grand Manhattan

1. 2018Mở bánMở bánDự phóng

   Mở bán đợt 1

   Novaland mở bán The Grand Manhattan tại 100 Cô Giang, Quận 1, giá khởi điểm khoảng 110 tr/m².

2. 2020Tăng giáThị trườngDự phóng

   Khan hiếm căn hộ mới Quận 1

   Quận 1 gần như không có dự án căn hộ mới, vị trí cách Bến Thành ~1km đẩy giá lên ~135 tr/m².

   110 tr/m²135 tr/m²+23%
3. 2022Xây dựngHạ tầngDự phóng

   Tái khởi động thi công sau gián đoạn

   Dự án tái khởi động thi công, cầu Thủ Thiêm 2 thông xe 4/2022 cải thiện kết nối trung tâm, giá lên ~150 tr/m².

   135 tr/m²150 tr/m²+11%
4. 2022Tăng giáVĩ môDự phóng

   GRDP TP.HCM phục hồi & khan cung trung tâm Quận 1

   Năm 2022 GRDP TP.HCM tăng ~9% sau dịch; quỹ đất khan hiếm tại lõi trung tâm Quận 1 đẩy mặt bằng giá căn hộ hạng sang lên cao.

   120 tr/m²135 tr/m²+12.5%
5. 2023Sự kiệnVĩ môDự phóng

   NHNN giảm lãi suất 4 lần hỗ trợ thanh khoản

   Năm 2023 NHNN hạ lãi suất điều hành 4 lần liên tiếp, giảm chi phí vốn vay và cải thiện thanh khoản phân khúc căn hộ hạng sang trung tâm.

6. Q4/2024Xây dựngHạ tầngDự phóng

   Cất nóc & Metro số 1 vận hành

   Dự án cất nóc tiến tới hoàn thiện, Metro số 1 vận hành 12/2024 ngay khu trung tâm, giá lên ~158 tr/m².

   150 tr/m²158 tr/m²+5%
7. 2024Tăng giáVĩ môDự phóng

   Giá căn hộ trung tâm TP.HCM tăng 2 chữ số

   Năm 2024 GDP cả nước +7,09%, nguồn cung căn hộ lõi trung tâm gần như cạn kiệt khiến giá tăng hai chữ số theo mặt bằng chung toàn thành phố.

   135 tr/m²160 tr/m²+18.5%
8. 2025Bàn giaoBàn giaoDự phóng

   Bàn giao căn hộ

   Novaland bàn giao The Grand Manhattan từ cuối 2025, sản phẩm hoàn thiện tại Quận 1 neo giá ~160 tr/m².

   158 tr/m²160 tr/m²+1%

0/8 mốc đối chiếu nguồn công khai. Các mốc gắn nhãn Dự phóng được TitanHome suy luận từ catalyst hạ tầng/chính sách của khu vực, mang tính tham khảo.