The Galleria Residence (Metropole Thủ Thiêm - GĐ1)

1. 2017Mở bánMở bán

   Mở bán The Galleria (GĐ1)

   SonKim Land (Quốc Lộc Phát) mở bán The Galleria Residence – giai đoạn 1 Metropole Thủ Thiêm, giá khởi điểm ~4.000 USD/m² tương đương ~95 tr/m².

2. 2019Tăng giáHạ tầng

   Hạ tầng KĐT Thủ Thiêm triển khai

   Các tuyến đường chính & cầu trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm triển khai, giá The Galleria lên ~140 tr/m².

   95 tr/m²140 tr/m²+47%
3. 2021Bàn giaoBàn giao

   Bàn giao The Galleria

   SonKim Land bàn giao The Galleria; phân khu đầu tiên đi vào vận hành, định vị hàng hiệu đẩy giá lên ~200 tr/m².

   140 tr/m²200 tr/m²+43%
4. 2022Tăng giáHạ tầng

   Cầu Thủ Thiêm 2 (Ba Son) thông xe

   Cầu Thủ Thiêm 2 thông xe 4/2022 nối thẳng Thủ Thiêm – Quận 1, giá thứ cấp Galleria lên ~250 tr/m².

   200 tr/m²250 tr/m²+25%
5. 2022Tăng giáVĩ môDự phóng

   Thủ Thiêm hưởng lợi GRDP TP.HCM phục hồi & hạ tầng

   Năm 2022 GRDP TP.HCM tăng ~9%, dòng vốn đầu tư hạ tầng đổ về Khu đô thị mới Thủ Thiêm đẩy mặt bằng giá căn hộ cao cấp lên nhanh.

   150 tr/m²210 tr/m²+40%
6. 2023Sự kiệnVĩ môDự phóng

   Lãi suất hạ 4 lần, dòng tiền tìm về phân khúc hạng sang

   Năm 2023 NHNN giảm lãi suất điều hành 4 lần, dòng tiền dịch chuyển sang bất động sản hạng sang trú ẩn giá trị, đỡ giá khu Thủ Thiêm.

7. Q4/2024Tăng giáHạ tầng

   Metro số 1 vận hành & các GĐ sau lập đỉnh

   Metro số 1 vận hành 12/2024 và các phân khu sau (Opera/Opusk) lập mặt bằng giá cao kéo The Galleria lên ~300 tr/m².

   250 tr/m²300 tr/m²+20%
8. 2024Tăng giáVĩ môDự phóng

   Giá căn hộ hạng sang TP.HCM tăng 2 chữ số, FDI kỷ lục

   Năm 2024 GDP +7,09%, FDI giải ngân kỷ lục ~25 tỷ USD; giá sơ cấp căn hộ hạng sang khu Thủ Thiêm khan hiếm đẩy giá thứ cấp tăng mạnh.

   210 tr/m²300 tr/m²+42.9%

5/8 mốc đối chiếu nguồn công khai. Các mốc gắn nhãn Dự phóng được TitanHome suy luận từ catalyst hạ tầng/chính sách của khu vực, mang tính tham khảo.