The Foresta - Clarita

1. 2022Pháp lýPháp lýDự phóng

   Hoàn thiện pháp lý 1/500

   Khang Điền – Keppel Land hoàn tất quy hoạch 1/500 dự án The Foresta (Clarita & Emeria) tại Bình Trưng Đông, Quận 2 cũ.

2. Q4/2023Mở bánMở bánDự phóng

   Mở bán phân khu Clarita

   Mở bán đợt 1 phân khu The Clarita (159 nhà phố/biệt thự), giá khởi điểm khoảng 160 tr/m² xây dựng.

3. 2023Sự kiệnVĩ môDự phóng

   Lãi suất điều hành giảm 4 lần kích hoạt cầu nhà phố

   Năm 2023 NHNN hạ lãi suất điều hành 4 lần, giảm chi phí vốn cho phân khúc nhà phố/biệt thự khu Đông, tạo nền cho đợt tăng giá tiếp theo.

4. 2024Tăng giáHạ tầngDự phóng

   Metro số 1 vận hành & Vành đai 3

   Metro số 1 vận hành 12/2024 và Vành đai 3 thi công qua khu Đông nâng giá nhà phố Bình Trưng Đông lên ~185 tr/m².

   160 tr/m²185 tr/m²+16%
5. 2024Tăng giáVĩ môDự phóng

   GDP +7,09% & đô thị hóa khu Đông đẩy giá thấp tầng

   Năm 2024 GDP cả nước tăng 7,09%, đô thị hóa và tăng dân số cơ học TP. Thủ Đức đẩy nhu cầu nhà phố/biệt thự, nâng giá sơ cấp dự án.

   180 tr/m²205 tr/m²+13.9%
6. 2025Bàn giaoBàn giaoDự phóng

   Bắt đầu bàn giao The Clarita

   Khang Điền bàn giao nhà thô/hoàn thiện The Clarita; sản phẩm thấp tầng có pháp lý rõ ràng đẩy giá lên ~210 tr/m².

   185 tr/m²210 tr/m²+14%
7. 2025Tăng giáVĩ môDự phóng

   Mục tiêu tăng trưởng ~8% & sáp nhập hành chính hỗ trợ giá

   Năm 2025 Việt Nam đặt mục tiêu tăng trưởng ~8%; sáp nhập đơn vị hành chính hiệu lực 1/7/2025 nâng vị thế đô thị, củng cố mặt bằng giá BĐS thấp tầng đang mở bán.

   205 tr/m²220 tr/m²+7.3%
8. Q2/2026Tăng giáThị trườngDự phóng

   Khan hiếm nhà phố mới khu Đông

   Nguồn cung nhà phố/biệt thự mới khu Đông khan hiếm, mặt bằng The Foresta–Clarita neo ~220 tr/m².

   210 tr/m²220 tr/m²+5%

0/8 mốc đối chiếu nguồn công khai. Các mốc gắn nhãn Dự phóng được TitanHome suy luận từ catalyst hạ tầng/chính sách của khu vực, mang tính tham khảo.