The Estella & Estella Heights

1. 2008Mở bánMở bánDự phóng

   Mở bán The Estella

   Keppel Land mở bán The Estella tại An Phú, Quận 2 cũ, giá khởi điểm khoảng 25 tr/m².

2. 2013Bàn giaoBàn giaoDự phóng

   Bàn giao The Estella

   The Estella hoàn thành và bàn giao 2013, đại lộ Mai Chí Thọ & hầm Thủ Thiêm thông xe nâng giá lên ~32 tr/m².

   25 tr/m²32 tr/m²+28%
3. 2015Mở bánMở bánDự phóng

   Mở bán Estella Heights

   Keppel Land mở bán giai đoạn Estella Heights, giá khoảng 38 tr/m², cao hơn The Estella nhờ vị trí mặt tiền Xa lộ Hà Nội.

4. 2017Bàn giaoBàn giaoDự phóng

   Bàn giao Estella Heights

   Estella Heights bàn giao 2017–2019, tuyến Metro số 1 thi công dọc Xa lộ Hà Nội đẩy giá lên ~45 tr/m².

   38 tr/m²45 tr/m²+18%
5. 2022Tăng giáHạ tầngDự phóng

   Cầu Thủ Thiêm 2 thông xe

   Cầu Thủ Thiêm 2 (Ba Son) thông xe 4/2022 rút ngắn kết nối An Phú – Quận 1, giá thứ cấp lên ~50 tr/m².

   45 tr/m²50 tr/m²+11%
6. 2022Tăng giáVĩ môDự phóng

   Mặt bằng giá căn hộ An Phú - Quận 2 neo cao theo GRDP TP.HCM

   Năm 2022 GRDP TP.HCM phục hồi mạnh (+9%), khu An Phú (TP. Thủ Đức) hưởng lợi từ đô thị hóa và hạ tầng, kéo giá căn hộ cao cấp đã bàn giao lên mặt bằng mới.

   42 tr/m²48 tr/m²+14.3%
7. 2023Sự kiệnVĩ môDự phóng

   Lãi suất điều hành giảm 4 lần hỗ trợ thanh khoản căn hộ

   Năm 2023 NHNN hạ lãi suất điều hành 4 lần, giảm chi phí vay mua nhà và phục hồi thanh khoản phân khúc căn hộ cao cấp đã bàn giao.

8. Q4/2024Tăng giáHạ tầngDự phóng

   Metro số 1 vận hành

   Metro số 1 Bến Thành–Suối Tiên vận hành 12/2024 với ga gần An Phú, giá đạt ~55 tr/m².

   50 tr/m²55 tr/m²+10%
9. 2024Tăng giáVĩ môDự phóng

   Giá căn hộ TP.HCM tăng 2 chữ số, FDI giải ngân kỷ lục

   Năm 2024 GDP cả nước +7,09%, FDI giải ngân kỷ lục ~25 tỷ USD; giá sơ cấp khan hiếm đẩy giá thứ cấp căn hộ cao cấp khu Đông tăng hai chữ số.

   48 tr/m²55 tr/m²+14.6%

0/9 mốc đối chiếu nguồn công khai. Các mốc gắn nhãn Dự phóng được TitanHome suy luận từ catalyst hạ tầng/chính sách của khu vực, mang tính tham khảo.