Quy mô
~12,3 ha
Số tòa/phân khu
Đang cập nhật
Tổng sản phẩm
589 sản phẩm (GĐ 1)
Mật độ xây dựng
Đang cập nhật
Bàn giao
Đang bàn giao
Yield dự kiến
3.8%
Phúc Land Group · ~12,3 ha · 589 sản phẩm (GĐ 1) · 22 tr/m² (+6,1%/12 tháng).
Báo cáo AI về pháp lý, định giá & rủi ro kèm nguồn dữ liệu.
Thông tin nhanh
| Loại | Diện tích | Khoảng giá | Tỷ trọng |
|---|---|---|---|
| Đất nền nhà phố | Đang cập nhật | từ 1,7 tỷ | |
| Đất nền shophouse | Đang cập nhật | từ 2,65 tỷ |
Giá hiện tại
22 tr/m²
12 tháng
+6,1%
Thanh khoản
Trung bình
Giá mở bán
14 tr/m²
Giá hiện tại
22 tr/m²
Tăng trưởng lũy kế
+57%
Mở bán đợt 1 đất nền/shophouse
Mở bán đợt 1 The Diamond City (KDC Quốc Linh, Đức Hòa - Bến Lức, ~12ha) với giá khởi điểm khoảng 14 tr/m².
Sóng đất nền vùng ven và trục ĐT830/824
Sóng đầu tư đất nền Đức Hòa cùng kết nối ĐT830 - ĐT824 đẩy giá đất nền lên ~18 tr/m².
Sóng đất nền theo GDP +8,02%
GDP 2022 tăng 8,02% thúc đẩy dòng tiền đầu cơ vào đất nền vùng ven TP.HCM; giá đất nền Long An tăng mạnh trong cơn sốt cuối chu kỳ.
Vành đai 3 TP.HCM khởi công
Vành đai 3 TP.HCM khởi công 6/2023 đi qua khu vực Tây Bắc TP.HCM nâng giá đất nền lên ~20 tr/m².
Hoàn thiện hạ tầng, ra sổ hồng từng nền
Hoàn thiện hạ tầng và ra sổ hồng từng nền cùng Luật Đất đai 2024 hiệu lực 8/2024 giữ vững mặt bằng ~21 tr/m².
FDI giải ngân kỷ lục nâng nền giá vùng
Năm 2024 vốn FDI giải ngân đạt kỷ lục ~25 tỷ USD, GDP +7,09%; dòng vốn vào khu công nghiệp Long An làm tăng nhu cầu đất ở và nền giá khu vực.
Đang bàn giao, đất nền có sổ
Dự án đang bàn giao đất nền có sổ hồng; thanh khoản ổn định đưa giá hiện tại về quanh 22 tr/m².
Sáp nhập hành chính & mục tiêu GDP ~8%
Sáp nhập đơn vị hành chính 1/7/2025 và mục tiêu tăng trưởng ~8% củng cố kỳ vọng đô thị hóa Long An, hỗ trợ giá đất nền tiệm cận mặt bằng mới.
0/8 mốc đối chiếu nguồn công khai. Các mốc gắn nhãn Dự phóng được TitanHome suy luận từ catalyst hạ tầng/chính sách của khu vực, mang tính tham khảo.
Quy hoạch 1/500
Đã phê duyệt
Giấy phép xây dựng
Đã cấp phép
Đủ điều kiện mở bán
Sổ hồng
Cất nóc & bàn giao
Tiến độ 92% · dự kiến Đang bàn giao
| Giai đoạn | Thời điểm | Tỷ lệ | Ghi chú |
|---|---|---|---|
| Đặt cọc | Ký thỏa thuận | 10% | Giữ chỗ sản phẩm, hoàn lại theo điều khoản |
| Đợt 1 | Ký HĐMB (30 ngày) | 20% | Ký hợp đồng mua bán chính thức |
| Đợt 2 - 5 | Theo tiến độ xây dựng | 40% | Chia 4 đợt, mỗi đợt 10% khi cất nóc từng phân khu |
| Bàn giao | Nhận nhà | 25% | Thanh toán khi nhận thông báo bàn giao |
| Sổ hồng | Ra sổ | 5% | Giữ lại đến khi nhận giấy chứng nhận |
Tiện ích lân cận
Đang mở bánXã Hòa Hội, Xuyên Mộc, Bà Rịa - Vũng Tàu
85tr
Giá/m²
4.5%
Yield
42%
Tiến độ
Chủ đầu tư: Madison Land
Đang xâyP. Phước Thắng, TP. Vũng Tàu, TP. Hồ Chí Minh (Bà Rịa - Vũng Tàu)
94tr
Giá/m²
5%
Yield
58%
Tiến độ
Chủ đầu tư: Sun Group
Đang xâyXã Phước Thuận, Xuyên Mộc, Bà Rịa - Vũng Tàu
76.5tr
Giá/m²
4.6%
Yield
58%
Tiến độ
Chủ đầu tư: Charm Group (DCT Partners Việt Nam)