The Crown Villas (Thái Hưng Eco City)

1. 2019Mở bánMở bán

   Mở bán đợt 1 phân khu IRIS

   Thái Hưng mở bán đợt 1 Crown Villas (tổng vốn >2.100 tỷ) tại P. Gia Sàng, trục QL CMT8 nối Hà Nội–Thái Nguyên. Giá khởi điểm khoảng 22 tr/m².

2. 2021Tăng giáBàn giaoDự phóng

   Bàn giao phân khu IRIS, cư dân về ở

   Phân khu IRIS hoàn thiện và bàn giao, hình thành cộng đồng cư dân thượng lưu đẩy giá lên ~28 tr/m².

   22 tr/m²28 tr/m²+27%
3. 2022Tăng giáMở bánDự phóng

   Mở bán Hermes - Poseidon, tiện ích 5 sao

   Ra mắt phân khu Hermes, Poseidon cùng tiện ích sống chuẩn 5 sao nâng mặt bằng lên ~34 tr/m².

   28 tr/m²34 tr/m²+21%
4. 2022Tăng giáVĩ môDự phóng

   GDP +8,02% đẩy sóng biệt thự cao cấp

   GDP 2022 +8,02% và thanh khoản dồi dào tạo đỉnh giá phân khúc biệt thự; tầng lớp giàu lên từ công nghiệp Thái Nguyên săn sản phẩm hạng sang nội đô.

   22 tr/m²28 tr/m²+27.3%
5. 08/2024Pháp lýPháp lýDự phóng

   Sổ đỏ và Luật Đất đai 2024

   Hoàn thiện sổ đỏ và Luật Đất đai 2024 hiệu lực hỗ trợ phân khúc cao cấp có sổ, giá lên ~38-39 tr/m².

   34 tr/m²39 tr/m²+15%
6. 2024Tăng giáVĩ môDự phóng

   FDI kỷ lục và thu nhập bình quân tăng

   Vốn FDI giải ngân kỷ lục cả nước 2024, Thái Nguyên hút mạnh nhờ Samsung; thu nhập bình quân tăng nâng nhu cầu biệt thự cao cấp như The Crown Villas.

   28 tr/m²36 tr/m²+28.6%
7. 2025Sự kiệnVĩ môDự phóng

   Sắp xếp hành chính nâng vị thế trung tâm

   Sắp xếp đơn vị hành chính hiệu lực 1/7/2025 và mục tiêu GDP ~8% củng cố vị thế đô thị, hỗ trợ định giá phân khúc biệt thự khan hiếm nội đô.

   36 tr/m²41 tr/m²+13.9%
8. Q1/2026Bàn giaoBàn giao

   Tiếp tục bàn giao, mặt bằng giá hiện tại

   Vị thế KĐT cao cấp bậc nhất TP và đà hồi phục đưa giá lên ~41 tr/m² (tăng ~6%).

   39 tr/m²41 tr/m²+6%

2/8 mốc đối chiếu nguồn công khai. Các mốc gắn nhãn Dự phóng được TitanHome suy luận từ catalyst hạ tầng/chính sách của khu vực, mang tính tham khảo.