The Classia

1. 2021Mở bánMở bán

   Mở bán đợt 1

   Khang Điền (KDH) mở bán đợt 1 The Classia tại Phú Hữu, Quận 9/TP. Thủ Đức, giá khởi điểm khoảng 100 tr/m² xây dựng.

2. 2022Bàn giaoBàn giao

   Bàn giao giai đoạn đầu

   Tỷ lệ hấp thụ cao, KDH bàn giao giai đoạn 1 chỉ hơn 6 tháng sau mở bán; cầu Thủ Thiêm 2 thông xe 4/2022 hỗ trợ giá lên ~130 tr/m².

   100 tr/m²130 tr/m²+30%
3. 2022Tăng giáVĩ môDự phóng

   Đô thị hóa khu Đông & GRDP TP.HCM phục hồi đẩy giá nhà phố

   Năm 2022 GRDP TP.HCM bật tăng ~9% sau đại dịch, tốc độ đô thị hóa và tăng dân số cơ học khu Đông (TP. Thủ Đức) đẩy nhu cầu nhà phố/biệt thự, nâng mặt bằng giá dòng thấp tầng.

   120 tr/m²150 tr/m²+25%
4. 2023Tăng giáHạ tầng

   Vành đai 3 TP.HCM khởi công

   Vành đai 3 TP.HCM khởi công 6/2023 đi qua khu Đông nâng giá trị nhà phố/biệt thự Phú Hữu, giá thứ cấp lên ~160 tr/m².

   130 tr/m²160 tr/m²+23%
5. Q4/2024Tăng giáHạ tầng

   Metro số 1 vận hành & ra sổ hồng

   Metro số 1 vận hành 12/2024 cùng việc dự án ra sổ hồng đẩy giá nhà phố thấp tầng lên ~185 tr/m².

   160 tr/m²185 tr/m²+16%
6. 2024Tăng giáVĩ môDự phóng

   Giá BĐS thấp tầng TP.HCM tăng mạnh theo đà GDP +7,09%

   Năm 2024 kinh tế cả nước tăng 7,09%, nguồn cung nhà phố/biệt thự TP.HCM khan hiếm trong khi thu nhập bình quân đầu người tăng, đẩy giá sản phẩm thấp tầng lên mặt bằng mới.

   150 tr/m²190 tr/m²+26.7%
7. 2025Tăng giáThị trường

   Khan hiếm nhà phố thấp tầng khu Đông

   Nguồn cung thấp tầng có sổ hồng khu Đông khan hiếm, mặt bằng giá The Classia neo ~200 tr/m².

   185 tr/m²200 tr/m²+8%
8. 2025Sự kiệnVĩ môDự phóng

   Mục tiêu tăng trưởng ~8% và sáp nhập hành chính nâng vị thế

   Năm 2025 Việt Nam đặt mục tiêu tăng trưởng ~8%; việc sắp xếp, sáp nhập đơn vị hành chính hiệu lực từ 1/7/2025 củng cố vị thế đô thị, hỗ trợ thanh khoản và giá BĐS thấp tầng.

5/8 mốc đối chiếu nguồn công khai. Các mốc gắn nhãn Dự phóng được TitanHome suy luận từ catalyst hạ tầng/chính sách của khu vực, mang tính tham khảo.