TitanHome
Nhà đấtDự ánAI CheckSo sánhBản đồBáo cáo thị trường
Đăng tin Đăng nhập

Dữ liệu có nguồn

Hiển thị ngày cập nhật và độ tin cậy.

Kiểm duyệt chủ động

Tin đăng được rà soát trước khi công khai.

Cập nhật liên tục

Giá và tín hiệu thị trường được làm mới.

Bảo mật thông tin

RLS và phân quyền trên toàn hệ thống.

TitanHome

Nền tảng AI và dữ liệu giúp người Việt ra quyết định bất động sản rõ ràng hơn.

Khám phá

  • Nhà đất
  • Dự án
  • AI Check
  • Bản đồ

Tài khoản

  • Đăng tin
  • Quản lý tin
  • Gói dịch vụ
  • Tin đã lưu

TitanHome

  • Về chúng tôi
  • Báo cáo thị trường
  • Điều khoản
  • Quyền riêng tư
© 2026 TitanHome. AI cho quyết định bất động sản.Thông tin chỉ mang tính tham khảo, không thay thế tư vấn pháp lý.
The Canopy Residences
Trang chủDự ánThe Canopy Residences
Đang bàn giao

The Canopy Residences

Nam Từ Liêm, Hà Nội

78 triệu
Giá trung bình/m²70-87,5 triệu/m²
Khoảng giáVinhomes (Vingroup)
Chủ đầu tư
8.2

TitanScore

Rất phù hợp

Top 10%
Giá7.5
x
Pháp lý8.5
x
Thanh khoản9.0
x
Vị trí8.0
x
Chất lượng8.5
x
Rủi ro thấp8.5
x

AI chấm sơ bộ từ dữ liệu dự án · độ tin cậy: cao

Quy mô

Phân khu thuộc Vinhomes Smart City

Số tòa/phân khu

3 tháp (P17, P18, P19)

Tổng sản phẩm

Khoảng 1.758 căn hộ

Mật độ xây dựng

Đang cập nhật

Bàn giao

Q3/2025

Yield dự kiến

4.5%

Tổng quan dự án

Vinhomes (Vingroup) · Phân khu thuộc Vinhomes Smart City · Khoảng 1.758 căn hộ · 78 tr/m² (+4,5%/12 tháng).

Cần thẩm định sâu hơn về dự án này?

Báo cáo AI về pháp lý, định giá & rủi ro kèm nguồn dữ liệu.

Tạo báo cáo AI
Kết nối hạ tầng tốt
Thanh khoản sơ cấp tích cực
Chủ đầu tư bàn giao uy tín
Giá cao hơn trung vị khu vực

Thông tin nhanh

Chủ đầu tư
Vinhomes (Vingroup)
Trạng thái
Đang bàn giao
Pháp lý
Phân khu thuộc Vinhomes Smart City, bàn giao Q3/2025
Giá/m²
78 tr
Khoảng giá
70-87,5 triệu/m²
Tiến độ
92%
x

Mặt bằng & loại sản phẩm

LoạiDiện tíchKhoảng giáTỷ trọng
Căn hộ 1PN45 m²Đang cập nhật
x
28%
Căn hộ 2PN65 m²Đang cập nhật
x
42%
Căn hộ 3PN90 m²Đang cập nhật
x
22%
Duplex / Penthouse120 m²Đang cập nhật
x
8%

Biến động giá sơ cấp

78 tr/m²Q3/24Q1/25Q3/25Q1/26

Giá hiện tại

78 tr/m²

12 tháng

+4,5%

Thanh khoản

Cao

Hành trình giá & sự kiện

Giá mở bán

65 tr/m²

Giá hiện tại

78 tr/m²

Tăng trưởng lũy kế

+20%

  1. Q4/2024Tăng giáHạ tầngDự phóng

    Lê Quang Đạo kéo dài & Vành đai 3.5

    Tuyến Lê Quang Đạo kéo dài thông xe nối Smart City với Mỹ Đình, cùng Vành đai 3.5 thúc tiến độ, giá lên ~70 tr/m².

    65 tr/m²70 tr/m²+8%
  2. 2024Mở bánMở bán

    Mở bán đợt 1 phân khu The Canopy

    Vinhomes mở bán The Canopy Residences (3 tòa TC1-TC3, 586 căn/tòa) trong Vinhomes Smart City, Nam Từ Liêm, giá đợt 1 khoảng 65 tr/m².

  3. 2024Tăng giáVĩ môDự phóng

    GDP 2024 +7,09% và đại đô thị phía Đông Hà Nội

    Năm 2024 GDP tăng 7,09%, làn sóng dân cư và hạ tầng dồn về phía Đông Hà Nội (Gia Lâm) cùng giá căn hộ toàn thành phố tăng hai chữ số nâng giá dự án bàn giao.

    65 tr/m²72 tr/m²+10.8%
  4. Q1/2025Tăng giáThị trườngDự phóng

    Sóng tăng giá căn hộ Hà Nội

    Mặt bằng giá căn hộ mới Hà Nội tăng mạnh đầu 2025 cùng tiến độ bàn giao đến gần, giá lên ~75 tr/m².

    70 tr/m²75 tr/m²+7%
  5. Q3/2025Bàn giaoBàn giao

    Bàn giao tòa TC2, TC3

    Các tòa TC2, TC3 bàn giao tháng 7/2025 theo chuẩn bàn giao thô; hoàn thiện và hệ tiện ích Smart City đẩy giá lên ~78 tr/m².

    75 tr/m²78 tr/m²+4%
  6. 2025Tăng giáVĩ môDự phóng

    Đô thị hóa phía Đông và nền giá Hà Nội 2025

    Sang 2025 đô thị hóa khu Đông Hà Nội tăng tốc, mặt bằng giá căn hộ toàn thành phố lập đỉnh trên nền mục tiêu GDP ~8% và lãi suất thấp.

    72 tr/m²78 tr/m²+8.3%

2/6 mốc đối chiếu nguồn công khai. Các mốc gắn nhãn Dự phóng được TitanHome suy luận từ catalyst hạ tầng/chính sách của khu vực, mang tính tham khảo.

Pháp lý & tiến độ

  1. Quy hoạch 1/500

    Đã phê duyệt

  2. Giấy phép xây dựng

    Đã cấp phép

  3. Đủ điều kiện mở bán

    Phân khu thuộc Vinhomes Smart City, bàn giao Q3/2025

  4. Cất nóc & bàn giao

    Tiến độ 92% · dự kiến Q3/2025

    Đang triển khai
Đối chiếu nguồn công khai · kiểm tra hồ sơ gốc trước khi giao dịch.

Chính sách thanh toán

Giai đoạnThời điểmTỷ lệGhi chú
Đặt cọcKý thỏa thuận10%Giữ chỗ sản phẩm, hoàn lại theo điều khoản
Đợt 1Ký HĐMB (30 ngày)20%Ký hợp đồng mua bán chính thức
Đợt 2 - 5Theo tiến độ xây dựng40%Chia 4 đợt, mỗi đợt 10% khi cất nóc từng phân khu
Bàn giaoNhận nhà25%Thanh toán khi nhận thông báo bàn giao
Sổ hồngRa sổ5%Giữ lại đến khi nhận giấy chứng nhận
Ưu đãi: chiết khấu 2% thanh toán sớm · hỗ trợ lãi suất 0% đến khi nhận nhà.

Tiện ích nội khu

Đại công viên 16,4 ha
Hồ bơi
Clubhouse
Khu trẻ em
Khu thể thao
Tiện ích Smart City

Vị trí & bản đồ

Bản đồ khu vực Nam Từ Liêm, Hà Nội
8.2The Canopy Residences

Tiện ích lân cận

Trường quốc tế1,2 km
Trung tâm thương mại800 m
Bệnh viện đa khoa2,4 km
Cao tốc Long Thành - Dầu Giây3 km

Nhận thông tin dự án

Bảng giá & tiến độ mới nhất từ đơn vị phân phối đã xác minh.

Phân tích sâu bằng AI

Rủi ro, định giá & báo cáo có nguồn.

AI Phân tích chuyên sâu

Giá sơ cấp 8 quý

78 tr/m²

Dự án tương tự

Angsana Residences Hồ TràmĐang mở bán
Angsana Residences Hồ Tràm

Xã Hòa Hội, Xuyên Mộc, Bà Rịa - Vũng Tàu

4.7

85tr

Giá/m²

4.5%

Yield

42%

Tiến độ

Tiến độ xây dựng42%
x

Chủ đầu tư: Madison Land

Blanca CityĐang xây
Blanca City

P. Phước Thắng, TP. Vũng Tàu, TP. Hồ Chí Minh (Bà Rịa - Vũng Tàu)

6.5

94tr

Giá/m²

5%

Yield

58%

Tiến độ

Tiến độ xây dựng58%
x

Chủ đầu tư: Sun Group

Charm Resort Hồ TràmĐang xây
Charm Resort Hồ Tràm

Xã Phước Thuận, Xuyên Mộc, Bà Rịa - Vũng Tàu

5.2

76.5tr

Giá/m²

4.6%

Yield

58%

Tiến độ

Tiến độ xây dựng58%
x

Chủ đầu tư: Charm Group (DCT Partners Việt Nam)