Hành trình giá & sự kiện

Giá mở bán

60 tr/m²

Giá hiện tại

72 tr/m²

Tăng trưởng lũy kế

+20%

Q1/2021Mở bánMở bán
Mở bán đợt 1 (tháp 33 tầng, 578 căn)
Danh Khôi Holdings mở bán The Aston tại giao Xóm Cồn – Trần Phú, mức giá tham chiếu khoảng 60 tr/m² cho căn hộ sở hữu lâu dài mặt vịnh.
Q4/2021Tăng giáMở bán
Định vị căn hộ hạng sang sổ lâu dài
Lợi thế sổ hồng lâu dài hiếm có tại mặt biển Trần Phú thu hút nhà đầu tư; giá tham chiếu tăng lên ~70 tr/m².
60 tr/m²70 tr/m²+17%
2022Tăng giáVĩ môDự phóng
GDP +8,02% kéo căn hộ cao cấp ven biển
Tăng trưởng kinh tế 8,02% năm 2022 và sự khan hiếm căn hộ mặt tiền biển Trần Phú giúp mặt bằng giá căn hộ hạng sang Nha Trang đi lên, hỗ trợ The Aston.
63 tr/m²66 tr/m²+4.8%
2023Sự kiệnThị trườngDự phóng
Thị trường siết tín dụng, giãn tiến độ
Khó khăn vốn của Danh Khôi và siết trái phiếu 2022–2023 khiến tiến độ chậm, thanh khoản giảm; giá sơ cấp chững quanh ~68 tr/m².
70 tr/m²68 tr/m²-3%
2023Sự kiệnVĩ môDự phóng
Lãi suất điều hành giảm 4 lần năm 2023
NHNN hạ lãi suất điều hành 4 lần trong 2023, giảm chi phí vốn cho phân khúc căn hộ cao cấp, hỗ trợ sức cầu tại Nha Trang.
2024Tăng giáPháp lýDự phóng
Luật Đất đai 2024 & khan hiếm nguồn cung lõi
Luật Đất đai 2024 hiệu lực 8/2024 và việc cạn quỹ đất căn hộ sở hữu lâu dài mặt biển Trần Phú nâng kỳ vọng; giá lên ~72 tr/m².
68 tr/m²72 tr/m²+6%
2024Tăng giáVĩ môDự phóng
Giá căn hộ toàn TP tăng hai chữ số
GDP 2024 +7,09%, giá căn hộ tại các đô thị du lịch ven biển tăng hai chữ số trong bối cảnh nguồn cung mới hạn chế, đẩy The Aston lên 72 triệu/m2.
69 tr/m²72 tr/m²+4.3%

2/7 mốc đối chiếu nguồn công khai. Các mốc gắn nhãn Dự phóng được TitanHome suy luận từ catalyst hạ tầng/chính sách của khu vực, mang tính tham khảo.

Đang mở bán

Angsana Residences Hồ Tràm

Xã Hòa Hội, Xuyên Mộc, Bà Rịa - Vũng Tàu

4.7

85tr

Giá/m²

4.5%

Yield

42%

Tiến độ

Tiến độ xây dựng42%

Chủ đầu tư: Madison Land

Đang xây

Blanca City

P. Phước Thắng, TP. Vũng Tàu, TP. Hồ Chí Minh (Bà Rịa - Vũng Tàu)

6.5

94tr

Giá/m²

Yield

58%

Tiến độ

Tiến độ xây dựng58%

Chủ đầu tư: Sun Group

Đang xây

Charm Resort Hồ Tràm

Xã Phước Thuận, Xuyên Mộc, Bà Rịa - Vũng Tàu

5.2

76.5tr

Giá/m²

4.6%

Yield

58%

Tiến độ

Tiến độ xây dựng58%

Chủ đầu tư: Charm Group (DCT Partners Việt Nam)

Loại	Diện tích	Khoảng giá	Tỷ trọng
1PN	38-60 m²	2,8-3,8 tỷ	x 40%
2PN	65-96 m²	4,4-6,5 tỷ	x 45%
3PN	90-102 m²	7,1-8,4 tỷ	x 15%

Giai đoạn	Thời điểm	Tỷ lệ	Ghi chú
Đặt cọc	Ký thỏa thuận	10%	Giữ chỗ sản phẩm, hoàn lại theo điều khoản
Đợt 1	Ký HĐMB (30 ngày)	20%	Ký hợp đồng mua bán chính thức
Đợt 2 - 5	Theo tiến độ xây dựng	40%	Chia 4 đợt, mỗi đợt 10% khi cất nóc từng phân khu
Bàn giao	Nhận nhà	25%	Thanh toán khi nhận thông báo bàn giao
Sổ hồng	Ra sổ	5%	Giữ lại đến khi nhận giấy chứng nhận

The Aston Luxury Residence Nha Trang

Tổng quan dự án

Cần thẩm định sâu hơn về dự án này?

Mặt bằng & loại sản phẩm

Biến động giá sơ cấp

Hành trình giá & sự kiện

Pháp lý & tiến độ

Chính sách thanh toán

Tiện ích nội khu

Vị trí & bản đồ

Dự án tương tự