T&T City Millennia

1. 2019Mở bánMở bánDự phóng

   Mở bán đợt 1 nhà phố/đất nền

   T&T Group mở bán đợt 1 T&T City Millennia (Long Hậu, Cần Giuộc, 267ha) với giá khởi điểm khoảng 16 tr/m².

2. 2021Tăng giáThị trườngDự phóng

   Sóng đất nền Cần Giuộc - Long Hậu

   Làn sóng đầu tư đất nền Cần Giuộc giáp Nhà Bè, Long Hậu năm 2021 đẩy giá lên ~20 tr/m².

   16 tr/m²20 tr/m²+25%
3. 2022Tăng giáVĩ môDự phóng

   GDP +8,02% kích cầu bất động sản vùng ven

   GDP cả nước 2022 tăng 8,02% — cao nhất hơn một thập kỷ; làn sóng đầu tư đất nền và nhà phố vùng ven TP.HCM bùng nổ, kéo giá dự án Long An tăng theo.

   16 tr/m²22 tr/m²+37.5%
4. 2023Tăng giáHạ tầngDự phóng

   Vành đai 3 TP.HCM và đường Long Hậu - Tân Tập

   Vành đai 3 TP.HCM khởi công 6/2023 cùng nâng cấp trục Long Hậu - Tân Tập đẩy giá nhà phố lên ~24 tr/m².

   20 tr/m²24 tr/m²+20%
5. 2023Sự kiệnVĩ môDự phóng

   Lãi suất điều hành giảm 4 lần năm 2023

   NHNN hạ lãi suất điều hành 4 lần trong 2023 nhằm gỡ khó thanh khoản; chi phí vốn giảm dần hỗ trợ giữ giá phân khúc nhà phố/biệt thự dù thị trường trầm lắng.

6. Q4/2024Mở bánMở bán

   Mở bán đợt 2 tiểu khu Stella Wellness

   Đợt 2 tiểu khu Stella Wellness 15ha mở bán với nhà phố 5,66-7,5 tỷ/căn, đưa mặt bằng giá lên ~27 tr/m².

   24 tr/m²27 tr/m²+13%
7. 2025Tăng giáHạ tầngDự phóng

   Kỳ vọng Vành đai 3 thông xe, cảng Long An

   Tiến độ Vành đai 3 và cụm cảng quốc tế Long An gần Long Hậu đưa giá hiện tại về quanh 28 tr/m².

   27 tr/m²28 tr/m²+4%
8. 2025Tăng giáVĩ môDự phóng

   Sáp nhập hành chính & GDP mục tiêu ~8%

   Sáp nhập đơn vị hành chính 1/7/2025 cùng mục tiêu GDP ~8% năm 2025 nâng kỳ vọng hạ tầng liên vùng, kéo mặt bằng giá nhà phố Long An tiếp tục tăng.

   24 tr/m²28 tr/m²+16.7%

1/8 mốc đối chiếu nguồn công khai. Các mốc gắn nhãn Dự phóng được TitanHome suy luận từ catalyst hạ tầng/chính sách của khu vực, mang tính tham khảo.