Quy mô
Khu đô thị compound 18,9 ha
Số tòa/phân khu
Khu thấp tầng nhà phố, biệt thự
Tổng sản phẩm
Đang cập nhật
Mật độ xây dựng
Đang cập nhật
Bàn giao
Từ 2025, hoàn thành 2027
Yield dự kiến
3.8%
CapitaLand Development · Khu đô thị compound 18,9 ha · Đang cập nhật · 100 tr/m² (+5,3%/12 tháng).
Báo cáo AI về pháp lý, định giá & rủi ro kèm nguồn dữ liệu.
Thông tin nhanh
| Loại | Diện tích | Khoảng giá | Tỷ trọng |
|---|---|---|---|
| Nhà phố | Đang cập nhật | 8,5-11 tỷ | |
| Biệt thự song lập | Đang cập nhật | 16-20 tỷ | |
| Biệt thự đơn lập | Đang cập nhật | 22-25 tỷ |
Giá hiện tại
100 tr/m²
12 tháng
+5,3%
Thanh khoản
Trung bình
Giá mở bán
85 tr/m²
Giá hiện tại
100 tr/m²
Tăng trưởng lũy kế
+18%
Mở bán phân khu The Orchard
CapitaLand khởi công và mở bán phân khu nhà phố/biệt thự The Orchard ngày 28/2/2024 tại Bình Dương New City, giá ~85 tr/m² (nhà phố từ 8,5 tỷ/căn).
Tăng giá nhờ thương hiệu CapitaLand
Sức hút chủ đầu tư Singapore và quy hoạch trung tâm hành chính Bình Dương New City đẩy giá lên ~92 tr/m².
Luật Đất đai 2024 hiệu lực
Luật Đất đai/Nhà ở 2024 hiệu lực 8/2024 chuẩn hóa pháp lý dự án thấp tầng, củng cố thanh khoản.
GRDP Bình Dương ~7,5%, FDI kỷ lục nâng giá thấp tầng
GDP cả nước 2024 +7,09%, GRDP Bình Dương quanh 7,5% và tỉnh dẫn đầu thu hút FDI, kéo mặt bằng giá nhà phố/biệt thự khu Thành phố mới tăng.
Tăng giá theo tiến độ
Phân khu The Orchard hoàn thiện, sóng sáp nhập Bình Dương vào TP.HCM (2025) nâng kỳ vọng, giá lên ~100 tr/m².
Bắt đầu bàn giao The Orchard
Phân khu The Orchard bắt đầu bàn giao từ 2025, toàn dự án dự kiến hoàn thành 2027.
Sáp nhập Bình Dương vào TP.HCM (1/7/2025)
Sáp nhập hành chính hiệu lực 1/7/2025 đưa Bình Dương về TP.HCM mở rộng, nâng vị thế khu Thành phố mới và kỳ vọng giá sản phẩm thấp tầng.
Mục tiêu GDP ~8% năm 2025 hỗ trợ giá
Năm 2025 cả nước đặt mục tiêu tăng trưởng GDP ~8%; dòng vốn FDI và thu nhập tăng tạo nền cầu cho phân khúc thấp tầng cao cấp, hỗ trợ giá dự án.
3/8 mốc đối chiếu nguồn công khai. Các mốc gắn nhãn Dự phóng được TitanHome suy luận từ catalyst hạ tầng/chính sách của khu vực, mang tính tham khảo.
Quy hoạch 1/500
Đã phê duyệt
Giấy phép xây dựng
Đã cấp phép
Đủ điều kiện mở bán
Phân khu The Orchard đã bàn giao, toàn dự án hoàn thành 2027
Cất nóc & bàn giao
Tiến độ 92% · dự kiến Từ 2025, hoàn thành 2027
| Giai đoạn | Thời điểm | Tỷ lệ | Ghi chú |
|---|---|---|---|
| Đặt cọc | Ký thỏa thuận | 10% | Giữ chỗ sản phẩm, hoàn lại theo điều khoản |
| Đợt 1 | Ký HĐMB (30 ngày) | 20% | Ký hợp đồng mua bán chính thức |
| Đợt 2 - 5 | Theo tiến độ xây dựng | 40% | Chia 4 đợt, mỗi đợt 10% khi cất nóc từng phân khu |
| Bàn giao | Nhận nhà | 25% | Thanh toán khi nhận thông báo bàn giao |
| Sổ hồng | Ra sổ | 5% | Giữ lại đến khi nhận giấy chứng nhận |
Tiện ích lân cận
Đang mở bánXã Hòa Hội, Xuyên Mộc, Bà Rịa - Vũng Tàu
85tr
Giá/m²
4.5%
Yield
42%
Tiến độ
Chủ đầu tư: Madison Land
Đang xâyP. Phước Thắng, TP. Vũng Tàu, TP. Hồ Chí Minh (Bà Rịa - Vũng Tàu)
94tr
Giá/m²
5%
Yield
58%
Tiến độ
Chủ đầu tư: Sun Group
Đang xâyXã Phước Thuận, Xuyên Mộc, Bà Rịa - Vũng Tàu
76.5tr
Giá/m²
4.6%
Yield
58%
Tiến độ
Chủ đầu tư: Charm Group (DCT Partners Việt Nam)