Sunwah Pearl

1. 2017Mở bánMở bán

   Mở bán Sunwah Pearl (đợt 1)

   Sunwah Group mở bán Sunwah Pearl tại 90 Nguyễn Hữu Cảnh, Bình Thạnh, giá khởi điểm khoảng 50 tr/m² (~2.300 USD/m²).

2. 2018Tăng giáThị trườngDự phóng

   Vị trí cận trung tâm & view sông Sài Gòn

   Lợi thế sát trung tâm Quận 1, view sông Sài Gòn cùng tiến độ xây dựng nhanh đẩy giá lên ~58 tr/m².

   50 tr/m²58 tr/m²+16%
3. 2019Bàn giaoBàn giao

   Cất nóc & bàn giao (Q4/2019)

   Hoàn tất cất nóc và bàn giao cho cư dân, sở hữu lâu dài (sổ hồng) nâng giá thứ cấp lên ~66 tr/m².

   58 tr/m²66 tr/m²+14%
4. 2022Tăng giáHạ tầngDự phóng

   Cầu Thủ Thiêm 2 (Ba Son) vận hành

   Cầu Thủ Thiêm 2 thông xe 4/2022 và nâng cấp đường Nguyễn Hữu Cảnh giảm ngập, tăng kết nối, đẩy giá lên ~76 tr/m².

   66 tr/m²76 tr/m²+15%
5. 2022Tăng giáVĩ môDự phóng

   GRDP TP.HCM bứt phá 9,03%

   GDP cả nước 2022 +8,02%, GRDP TP.HCM +9,03%; nhu cầu căn hộ cao cấp ven sông Bình Thạnh hồi phục đẩy giá Sunwah Pearl đi lên.

   60 tr/m²68 tr/m²+13.3%
6. 2023Sự kiệnVĩ môDự phóng

   FDI kỷ lục, lãi suất giảm 4 lần

   Vốn FDI giải ngân 2023 đạt ~23,2 tỷ USD và NHNN hạ lãi suất 4 lần, hỗ trợ phân khúc căn hộ cao cấp ven trung tâm.

7. 12/2024Tăng giáHạ tầngDự phóng

   Metro số 1 vận hành + Luật Đất đai 2024

   Metro số 1 Bến Thành–Suối Tiên vận hành 12/2024 và Luật Đất đai 2024 hiệu lực đưa giá thứ cấp về ~85 tr/m².

   76 tr/m²85 tr/m²+12%
8. 2024Tăng giáVĩ môDự phóng

   Giá căn hộ cao cấp TP.HCM tăng 2 chữ số

   GDP 2024 +7,09%, mặt bằng giá căn hộ TP.HCM tăng hai chữ số do khan hiếm nguồn cung gần trung tâm, nâng Sunwah Pearl lên ~85 triệu/m².

   78 tr/m²85 tr/m²+9%

2/8 mốc đối chiếu nguồn công khai. Các mốc gắn nhãn Dự phóng được TitanHome suy luận từ catalyst hạ tầng/chính sách của khu vực, mang tính tham khảo.